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13280 Arles 3 229 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 229 pi² | Négociable | 24,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 075 $ CAD/HT-HC/an 6 506 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 1,44 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 659 $ CAD/an 388,23 $ CAD/mois
- 2 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² | Superficie commerciale brute | 3 229 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 229 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 300 m² - ARLES EMPLACEMENT PREMIUM - 11 000 VÉHICULES / JOUR AXE ARLES - SAINT-MARTIN-DE-CRAU - TARASCON - ALPILLES Situé sur la commune de Arles en bordure directe de la D83, ce local commercial d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux estimé à plus de 11 000 véhicules par jour. Ce bien constitue une véritable opportunité pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité, stationnement et facilité d'exploitation au coeur d'un secteur dynamique entre Saint-Martin-de-Crau, Tarascon et les Alpilles. UN EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIEL Le local est idéal pour : - primeur / fruits et légumes - boulangerie - commerce alimentaire - magasin spécialisé - micro-crèche - showroom - activité artisanale avec accueil clientèle - négoce professionnel - commerce de proximité - activité de servicesGrâce à sa visibilité directe depuis l'axe routier et son parking immédiat, le site permet de capter aussi bien une clientèle locale que de passage. DESCRIPTION DU BIEN - Surface intérieure : environ 300 m² - Extérieur exploitable : environ 120 m² - Parking clientèle : environ 16 places - Zone de retournement véhicules - Possibilité d'installation d'un totem commercial - Très grande pièce principale - 2 bureaux - 2 autres grandes pièces polyvalentes - Local facilement aménageable selon activitéLES + DU BIEN - Très forte visibilité commerciale - Flux véhicules important - Accessibilité simple et rapide - Parking privatif - Possibilité d'extension - Espace extérieur exploitable - Local polyvalent - Zone attractive entre Arles et Saint-Martin-de-CrauTRAVAUX & ÉQUIPEMENTS - Compteur d'eau installé - Raccordement électrique extérieur conforme - Site prêt à être aménagé selon activitéEMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situation idéale pour rayonner sur : - Arles - Saint-Martin-de-Crau - Tarascon - Saint-Rémy-de-Provence - Fontvieille - Maussane-les-Alpilles - Paradou - Beaucaire - Fourques - Alpilles - CamargueCONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer : 4 050 Euros HT / mois - Taxe foncière : 2 900 Euros / anProduit rare sur le secteur Arles / Alpilles bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00. #Arles #SaintMartindeCrau #Tarascon #Alpilles #LocalCommercial #Commerce #Showroom #Primeur #Boulangerie #MicroCreche #ImmobilierCommercial #ZoneCommerciale #LocalALouer #Retail #Visibilite #Parking #CommerceDeProximite #PACA #PROCOMM
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