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13200 Arles 2 368 pi² Local d'activités Immeuble 664 930 $ CAD (280,79 $ CAD/pi²)
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
3 378 $
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
3 378 $
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | 3 378 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | 3 378 $ |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 664 930 $ CAD | Type de propriété | Local d'activités |
| Prix par pi² | 280,79 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 2 368 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 664 930 $ CAD |
| Prix par pi² | 280,79 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Aire du bâtiment louable | 2 368 pi² |
À propos de ARLES, 13200
VENTE - ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ - RENTABILITÉ 8.22 % - ARLES Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, cet ensemble (RDC + R+1) constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec deux locataires en place. Composition de l'ensemble. Local commercial - Rez-de-chaussée (loué) Surface : environ 140 m² Activité : salon de coiffure Local en très bon état général Accès direct - excellente fonctionnalité Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC 2. Bureau - 1er étage (loué) Surface : environ 80 m² Usage : activité tertiaire Environnement professionnel structuré Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC Données locatives globales Loyers annuels totaux : 31 224 Euros HT/HC Deux locataires en place Baux en cours Charges et taxe foncière à la charge des preneurs Revenus nets = revenus perçus Rentabilité Prix de vente : 360 000 Euros net vendeur Honoraires : 20 000 Euros HT (en sus) Prix acte en main (hors notaire) : 380 000 Euros Rentabilité nette : 8.22% Atouts investisseurs Double locataire/mutualisation du risque Bail type "triple net" (charges + foncier preneur) Revenus immédiats sécurisés Typologie mixte (commerce + tertiaire) Produit patrimonial avec rendement élevé Analyse & positionnement Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant : un actif diversifié, un rendement, une gestion simplifiée sans charges, et un placement sécurisé avec cash-flow immédiat. Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, éléments locatifs). - Aire de manoeuvre - Chauffage réversible - Climatisation - Courant faible - Couverture fibrociment - Parking Extérieur - Sanitaires privés - Terrain clos - Fosse sceptique
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Baux Locaux
Présenté par
"13200 Arles"
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