Votre courriel a été envoyé.
13200 Arles Unités de condo • Bureau • À vendre 516 310 $ CAD par unité
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Description
À VENDRE - Ensemble de deux plateaux de bureaux sur site sécurisé Idéal pour usage mixte : occuper l'un, louer l'autre Localisation stratégique : Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités. Le bien en détail : LOT 1 - R+1 (95 m²) - À rénover légèrement - LIBRE - Surface : 95 m² - Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : dépose des moquettes et tapisseries existantes sur certaines pièces - 5 pièces aménageables en bureaux - 1 toilette + 1 salle d'archivage - Chauffage et climatisation fonctionnels - Idéal pour y installer votre activité LOT 2 - RDC (95 m²) - VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif) - Surface : 95 m² - Loué depuis plus de 20 ans à une Aministration ? stabilité locative exceptionnelle - Loyer actuel : 1 500 Euros / mois - Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) ? rentabilité indexée - Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats Prestations communes : - Parking sécurisé inclus - Fibre optique disponible - Année de construction : 1980 - À noter : Pas d'accès PMR Conditions de vente : - Prix global FAI HT : 321 000 Euros (pour les deux lots) - Taxe foncière :2500 Euros / an (pour les deux lots) - Charges copro 320Euros/moisPoints forts à retenir : Double usage : occupez le R+1 pour votre activité et percevez 1 500 Euros/mois de loyer grâce au RDC Rendement locatif attractif : environ 10,3% brut par an sur le lot loué Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché Potentiel de valorisation : personnalisez le R+1 à votre image Idéal pour : - Une entreprise cherchant à s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé - Un investisseur souhaitant acquérir un ensemble avec une partie louée (RDC) et une partie à valoriser (R+1) - Professionnels, petites entreprises, startups Contactez-nous pour une visite au 04.65.78.10.00
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 3,93 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 3,93 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 3,93 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 3,93 $ CAD/pi²/an |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité LOT 1 | 1 022 pi² | Bureau | 516 310 $ CAD (505,20 $ CAD/pi²) | - |
| Unité LOT 2 | 1 022 pi² | Bureau | 516 310 $ CAD (505,20 $ CAD/pi²) | - |
Unité LOT 1
| Taille de l’unité |
| 1 022 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 516 310 $ CAD (505,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité LOT 2
| Taille de l’unité |
| 1 022 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 516 310 $ CAD (505,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité LOT 1
| Taille de l’unité | 1 022 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 516 310 $ CAD (505,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 3,93 $ CAD/pi²/an |
Unité LOT 2
| Taille de l’unité | 1 022 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 516 310 $ CAD (505,20 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 3,93 $ CAD/pi²/an |
Faits sur la propriété
| Prix | 516 310 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 2 045 pi² |
| Taille de l’unité | 1 022 pi² | Type de propriété | Bureau |
| Nombre d’unités | 2 |
| Prix | 516 310 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 022 pi² |
| Nombre d’unités | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 2 045 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
Présenté par
"13200 Arles"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.