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Armour Road Armour 1 764–5 584 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Kansas City, MO 64116
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité incroyable et grand accès à l'I-29/I-35 et au chemin Armour
- Entouré de plusieurs développements de quartier et de l'hôpital North Kansas City.
- Il s'agit d'une occasion exceptionnelle de se joindre au marché secondaire en plein essor de North Kansas City.
- En voisinage d'un développement à usage mixte avec plusieurs restaurants de restauration rapide.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2368 | 1 764 à 5 584 pi² | Négociable | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 193 121 $ CAD/an 16 093 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2320-2384 Armour Rd - 1er étage - ste 2368
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Donut King
- Restaurant
- 1
- -
- Etc Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Guerschon De Laurent PC
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Insure One
- Assurance
- 147
- National
- QT Quick Med, LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- US Coast Guard
- Autre bureau
- 337
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Donut King | Restaurant | 1 | - |
| Etc Physical Therapy | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Guerschon De Laurent PC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Insure One | Assurance | 147 | National |
| QT Quick Med, LLC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| US Coast Guard | Autre bureau | 337 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 584 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 764 pi² | Superficie commerciale brute | 15 057 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,07 AC |
| Stationnement | 40 places | Année de construction | 2009 |
| Magasins | 5 |
| Superficie totale disponible | 5 584 pi² |
| Min. divisible | 1 764 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 15 057 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,07 AC |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre commercial offre une visibilité incroyable et une occasion de signalisation sur Armour Rd. Il y a un excellent accès routier au 435 et se trouve juste au sud du North Kansas City Hospital. Ce centre de 15 057 SF Strip est entouré de plusieurs développements de quartier et à côté d'un complexe à usage mixte avec plusieurs locataires de commerces de détail et de restauration rapide. Il se trouve à proximité de l'hôpital North Kansas City et de plusieurs hôtels.
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Armour Road | Armour
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