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Polígono Arroyomolinos 6 458 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arroyomolinos, Madrid 28939
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FAITS SAILLANTS
- Polygone consolidé
- Bonnes communications
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 6 458 pi² | Négociable | 11,72 $ CAD/pi²/an INCL 0,98 $ CAD/pi²/mois INCL 75 698 $ CAD/an INCL 6 308 $ CAD/mois INCL |
RDC
Excelente local comercial habilitado como restaurante en traspaso en el polígono industrial de Arroyomolinos, muy cerca del centro comercial Xanadú. Situado en zona con excelentes comunicaciones y todo tipo de negocios en los alrededores. El local en esquina tiene 600 m2, distribuidos entre tres plantas y amplia terraza privada para 19 mesas. La superficie en planta calle cuenta con gran zona de barra, cocina totalmente equipada y un gran salón/comedor así como la terraza privada. En la primera planta dispone de gran salón/comedor con capacidad para 160 comensales y cocina propia. En la segunda planta dispone de un salón privado con aseos.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Traspaso por 230.000 €.
- Múltiples posibilidades.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 458 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Superficie totale disponible | 6 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent espace commercial permis comme restaurant à transférer dans la zone industrielle d'Arroyomolinos, tout près du centre commercial Xanadú. Situé dans une région avec d'excellentes communications et toutes sortes d'entreprises dans les environs. L'espace d'angle est de 600 m2, réparti sur trois étages et une grande terrasse privée pour 19 tables. Le rez-de-chaussée de la rue comprend un grand bar, une cuisine entièrement équipée et un grand salon/salle à manger ainsi que la terrasse privée. Au premier étage, il y a un grand salon/salle à manger d'une capacité de 160 personnes et sa propre cuisine. Au deuxième étage, il y a un salon privé avec toilettes.
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
- Balcon
- Cuisine
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Polígono Arroyomolinos
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