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Las Castañeras - Bulevar 4 521 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arroyomolinos, Madrid 28939
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Zona comercial y transitada.
- Rápida conexión con la A-5.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 521 pi² | Négociable | 12,85 $ CAD/pi²/an INCL 1,07 $ CAD/pi²/mois INCL 58 085 $ CAD/an INCL 4 840 $ CAD/mois INCL |
RDC
Traspaso de local de hostelería con licencia de restaurante en Arroyomolinos. Se traspasa un local de hostelería con licencia de restaurante, ubicado en el barrio de Las Castañeras-Bulevar, dentro del Polígono Industrial de Arroyomolinos. El inmueble cuenta con más de 400 m2 distribuidos en tres plantas, con zona de barra, salón, almacén y aseos. La cocina, completamente equipada, tiene unos 20 m2 y dispone de salida de humos. El local tiene un aforo interno de 130 personas y una fachada de 10 metros lineales con terraza exterior para 15 mesas y 30 sillas, ideal para aprovechar el espacio al aire libre. Una excelente oportunidad para continuar con un negocio consolidado en una ubicación estratégica dentro del polígono industrial, con espacio amplio y totalmente operativo.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de restaurante por 160.000 €
- Terraza para 15 mesas y 30 sillas.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 521 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Superficie totale disponible | 4 521 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial de 3 843 m² réparti sur deux étages, composé de locaux commerciaux attenants. Zone d'intense activité commerciale et industrielle, offrant une excellente combinaison d'entreprises, de services et d'accès logistiques. Il s'agit d'un environnement bien desservi, facilitant le transport de marchandises et situé à proximité des principales voies de communication.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Castañeras - Bulevar
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