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Atlanta 3 biens • À vendre 1 535 512 $ CAD • Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriétés productrices de revenus avec espace pour augmenter le loyer
- Revenu stable
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'occasion d'investissement parfaite avec cette sélection de propriétés dans la région d'Atlanta. La collection Atlanta propose une gamme d'options allant de 2 maisons unifamiliales à 1 duplex. Du Duplex du 2065 Martin Luther King Jr Dr SW, Atlanta, GA 30310, l'occasion d'investissement parfaite avec une sélection de propriétés SFR au 2968 Hapeville Rd SW Atlanta, GA 30354 et 3865 Pointe Bleue Dr, Decatur, GA 30034. Toutes les maisons sont entièrement louées avec des locataires à long terme. Revenu duplex 3 350 $/mois (locataires de l'article 8) 3865 Pointe Beue 2 000 $/mois 2968 Hapeville 2 200$ (article 8)
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
126 470 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
126 470 $
|
| Taxes |
6 980 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 792 $
|
| Total des dépenses |
9 771 $
|
| Revenu net d’exploitation |
116 699 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 470 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 470 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 980 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 792 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 771 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 699 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 535 512 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 203,30 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 3 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,30% | Taille totale du bâtiment | 7 553 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,95 AC |
| Prix | 1 535 512 $ CAD |
| Prix/pi² | 203,30 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Taux de capitalisation | 7,30% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 7 553 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,95 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2065 Martin Luther King Jr Dr SW, Atlanta, GA 30310 | Immeuble residentiel | 2 650 pi² | 2001 | - |
| 2968 Hapeville Rd SW, Atlanta, GA 30354 | Spécialité | 2 141 pi² | 2005 | - |
| 3865 Pointe Bleue Dr, Decatur, GA 30034 | Spécialité | 2 762 pi² | 1971 | - |
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Alex Nikolai
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