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Atlantic Avenue Lot • Résidentiel • 16,96 Acres • Reedsville, PA 17084

Terrains résidentiels Pennsylvanie Reedsville Atlantic Avenue, Reedsville, PA 17084

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Faits saillants de l'investissement

  • Fully approved, shovel-ready +/- 80 Units (40 Duplexes)
  • ~$1.5M in site improvements completed
  • Stormwater infrastructure in place
  • NPDES Permit issued 2023, valid through 2028
  • Utilities to site, including electric, water, and sewer
  • Expansion of proven 57-unit community

Résumé de l'annonce

Shalamar Gardens is a unique residential development opportunity in Milroy, PA, located just a short drive from Penn State’s main campus. Phase One (1) of the community includes 57 completed units, including 16 rental units and 11 units completed and currently listed for sale – providing immediate income potential. Phase Two (2) is fully approved for an additional 40 duplexes (80 units), with core infrastructure, including the infiltration basin, already in place. This shovel-ready project offers residential developers a clear path to scale in a growing Central Pennsylvania submarket

Pièces jointes

Brochure de marketing/Dépliant publicitaire

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement Sous-type de propriété Résidentiel
Nombre de lots 1 Utilisation proposée Développement familial unique
Type de propriété Terrain Taille totale du lot 16,96 AC
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Résidentiel
Utilisation proposée Développement familial unique
Taille totale du lot 16,96 AC

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot 16,96 AC
Taille du lot 16,96 AC

Description

Shalamar Gardens - Phase two is a fully approved, shovel-ready residential development opportunity for +/- 80 units (40 duplexes). The site benefits from significant upfront improvements, including installed stormwater infrastructure and utilities brought directly to the development, representing approximately $1.5 million in completed work. The NPDES permit, issued in 2023 and valid through 2028, further reduces entitlement risk and accelerates timing to construction. As an extension of the established 57-unit Phase one community, the project offers a proven product in a market supported by strong demand drivers, including proximity to State College and Penn State University. Phase two provides a streamlined path to deliver new housing in a supply-constrained market with demonstrated performance.

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Atlantic Avenue, Reedsville, PA - Aérien Vue de la carte - Image1
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Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 12-05-0103-000 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 149 285 $ CAD Évaluation totale 149 285 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
12-05-0103-000
Évaluation du terrain
149 285 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
149 285 $ CAD
(717) 761-5070 x182

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Contacts

  • ID d’inscription: 40164373

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Atlantic Avenue, Reedsville, PA 17084

Le Terrain Propriété à Atlantic Avenue, Reedsville, PA 17084 est actuellement disponible à vendre. Contacter NAI CIR pour plus de renseignements.

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Atlantic Avenue
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Atlantic Avenue

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Nikolas Sgagias
(717) 439-9453

Casey Khuri

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