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Atlantic & Commercial St 1 000–4 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marblehead, MA 01945
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Faits saillants
- Building is situated in the middle of Marblehead's central shopping district
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 4 300 pi² | 2-10 ans | 25,83 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 111 071 $ CAD/an 9 256 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Delivered as a white box with some commercial kitchen features available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Central Shopping District
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Compass
- Immobilier
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Compass | Immobilier | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 300 pi² | Superficie commerciale brute | 4 344 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 300 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 344 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
À propos de la propriété
Available for the first time in decades, this offering represents one of the largest retail spaces in Marblehead, formerly occupied by the Fen Yang restaurant and located in the heart of the town’s primary shopping district. The property comprises 4,344 square feet of highly visible ground-floor retail space and may be leased as either the full 4,344 SF or a subdivided 3,300 SF configuration. The space is suitable for a variety of retail, restaurant, professional offices, or service-oriented uses, with NNN expenses estimated at $3.50–$5.00 per square foot depending on use. Space shares building with Compass corporate office. For non-restaurant tenants, the landlord will deliver the space in new white-box condition, providing a rare opportunity to secure a premier footprint in one of America's oldest towns.
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Atlantic & Commercial St
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