Attican Motel Attican Motel, 11180 Alexander Road 28 Pièce Hôtel Attica, NY 14011 1 175 881 $ CAD (41 996 $ CAD/Pièce)

Description de la propriété :
2024 Taux de CAP autour de 14,095%
28 chambres louables, avec vue panoramique sur la colline.
Appartement du gérant.
Hangar de rangement 12 x 24.
13 chambres simples avec lits queen size.
15 Chambre Double avec 2 Lits doubles.
Toutes les chambres sont équipées de four à micro-ondes, réfrigérateur, télévision.
Toutes les chambres sont accessibles au niveau du sol (l'entrée des chambres au niveau supérieur se fait par l'arrière, car la propriété est située sur une colline).
Nouveau toit, nouvelles chaudières au cours des cinq dernières années. Beaucoup de nouvelles améliorations dans les chambres.
Les clients aiment la facilité et la commodité du stationnement en face des chambres.
Il s'agit d'une propriété rare bien entretenue et incontournable. Les clients ont donné à cet hôtel une note supérieure à 7 sur 10 au cours des 4 dernières années et plus.
Flux de trésorerie positif, le ROC pour les trois dernières années est de 9 à 14 %.
Cette propriété est maintenant sur le marché après plus de 15 ans, car les propriétaires ont des intérêts différents.
Aucun autre motel dans un rayon de 12 milles.
La propriété est située au centre et dessert deux comtés : le comté de Genesee et le comté du Wyoming.
Magasins de quartier : Tops (épicerie), Rite Aid (pharmacie), Citgo Gas, Burger King, Laundromat, Family Dollar, tous accessibles à pied.
ACE Hardware, NAPA, Seven Eleven, dollar général dans un demi-mille.
Banques, bureau de poste, cabinet de médecins, écoles élémentaires, intermédiaires et secondaires situés dans le village.
Rochester Regional Health (Batavia) est à 12 milles.
De nombreux restaurants locaux et terrains de golf.
Six Flags (lac Darien) mesure 8 milles. De nombreux Canadiens aiment assister à des concerts au lac Darien parce que les billets sont abordables et qu'un grand parking est disponible par rapport aux coûts dans les grandes villes.
Les chutes du Niagara sont à une heure de route.
La propriété est située à l'intersection des routes 98 et 238.
La route 20 est de 4 milles. L'Interstate 90 fait 12 milles.
Excellent débouché pour le propriétaire exploitant/premier acheteur. Restez et travaillez sur le site.
Le nouvel acheteur (avec quelques recherches) peut franchiser l'emplacement, répondre à de nouvelles données démographiques et augmenter ses revenus.
Les propriétaires actuels n'ont aucun intérêt dans la franchise.
Accommoder les clients à long terme et à court terme pour augmenter les revenus.
Apportez ou rejoignez le service Uber/Lyft (aucun service de taxi local n'est disponible) et offrez des forfaits : prise en charge et retour vers Darien Lake, l'aéroport et Greyhound avec nuitée.
Nous sommes ravis de voir cette propriété passer entre les mains d'un nouvel acheteur qui peut l'amener au niveau supérieur de l'hospitalité, et elle a également de la place pour s'agrandir.
Nos clients disent : « Pas chic, pas un Marriot, mais un endroit de campagne très paisible, simple, propre, mollet/boutique et chic avec une vue imprenable ».
S'il vous plaît appelez-nous pour toute autre question. Il s'agit d'une annonce directe du vendeur. Pas de frais de courtier.