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13400 Aubagne 3 229–12 949 pi² d'espace disponible • Bureau
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Ce plateau de bureaux développe une surface totale de 1 203 m² répartie sur deux niveaux (600 m² au premier étage et 603 m² au second), accessibles via ascenseur. Les espaces sont livrés aménagés : sol en revêtement Gerflor, murs peints, faux plafonds installés, menuiseries posées et sanitaires intégrés. La hauteur sous plafond de 3,70 m confère une agréable volumétrie. La configuration divisible permet une souplesse d’occupation selon les besoins du preneur. Le confort est renforcé par 38 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol, un atout notable dans cette zone à fort passage.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Livrés aménagés
- Accès PMR
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 949 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- 38 emplacements de stationnement couverts
Ce plateau de bureaux développe une surface totale de 1 203 m² répartie sur deux niveaux (600 m² au premier étage et 603 m² au second), accessibles via ascenseur. Les espaces sont livrés aménagés : sol en revêtement Gerflor, murs peints, faux plafonds installés, menuiseries posées et sanitaires intégrés. La hauteur sous plafond de 3,70 m confère une agréable volumétrie. La configuration divisible permet une souplesse d’occupation selon les besoins du preneur. Le confort est renforcé par 38 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol, un atout notable dans cette zone à fort passage.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Livrés aménagés
- Accès PMR
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 949 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- 38 emplacements de stationnement couverts
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 229 à 6 458 pi² | 3/6/9 | 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 159 731 $ CAD/HT-HC/an 13 311 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 3 229 à 6 491 pi² | 3/6/9 | 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 160 530 $ CAD/HT-HC/an 13 377 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 229 à 6 458 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 159 731 $ CAD/HT-HC/an 13 311 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 229 à 6 491 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 160 530 $ CAD/HT-HC/an 13 377 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 229 à 6 458 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux développe une surface totale de 1 203 m² répartie sur deux niveaux (600 m² au premier étage et 603 m² au second), accessibles via ascenseur. Les espaces sont livrés aménagés : sol en revêtement Gerflor, murs peints, faux plafonds installés, menuiseries posées et sanitaires intégrés. La hauteur sous plafond de 3,70 m confère une agréable volumétrie. La configuration divisible permet une souplesse d’occupation selon les besoins du preneur. Le confort est renforcé par 38 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol, un atout notable dans cette zone à fort passage.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
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- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Climatisation centrale
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2e étage
| Taille | 3 229 à 6 491 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
24,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux développe une surface totale de 1 203 m² répartie sur deux niveaux (600 m² au premier étage et 603 m² au second), accessibles via ascenseur. Les espaces sont livrés aménagés : sol en revêtement Gerflor, murs peints, faux plafonds installés, menuiseries posées et sanitaires intégrés. La hauteur sous plafond de 3,70 m confère une agréable volumétrie. La configuration divisible permet une souplesse d’occupation selon les besoins du preneur. Le confort est renforcé par 38 emplacements de stationnement privatifs en sous-sol, un atout notable dans cette zone à fort passage.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
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- Accès PMR
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment tertiaire neuf, actuellement en phase de finalisation, s’intègre harmonieusement dans un ensemble commercial dynamique situé dans une zone attrayante d’Aubagne. L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine et fonctionnelle, conçue pour répondre aux exigences modernes des environnements de travail. Achevé en 2024, il respecte les normes ERP et PMR, tout en offrant des prestations adaptées aux besoins des utilisateurs recherchant des espaces immédiatement opérationnels. Sa localisation stratégique au cœur d’un pôle commercial lui assure une visibilité accrue et une accessibilité optimisée, dans un secteur en pleine expansion.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"13400 Aubagne"
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