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13400 Aubagne 3 068 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Emplacements de stationnement en façade
- Structure béton et bardage
- Excellente desserte
CARACTÉRISTIQUES
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- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Local d’activités de 285 m² situé en plein cœur de la zone des Paluds à Aubagne, bénéficiant d’un accès plain-pied adapté à la voirie lourde et d’un environnement professionnel dynamique. Le bâtiment est équipé d’un parking et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le lot comprend un entrepôt de 156 m² avec une hauteur sous plafond de 3 à 4 mètres, un sol béton, une porte sectionnelle motorisée (3 m de large sur 4 m de haut) et un éclairage par néons. La partie tertiaire est organisée autour d’un hall d’accueil vitré, de trois bureaux (8, 11 et 13 m²), d’une salle de réunion de 19 m², d’une cuisine et d’un sanitaire. Les bureaux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,48 m, de sols en PVC imitation parquet, de cloisons amovibles, de faux plafonds, de la climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 389 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle motorisée
-
Charges locatives: 1,85 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 5 665 $ CAD/an 472,05 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 988 $ CAD/an 499,03 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Accès plain-pied
- Cloisons vitrées
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 068 pi² | 3/6/9 | 15,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 432 $ CAD/HT-HC/an 4 036 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 068 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 432 $ CAD/HT-HC/an 4 036 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 068 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
15,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités de 285 m² situé en plein cœur de la zone des Paluds à Aubagne, bénéficiant d’un accès plain-pied adapté à la voirie lourde et d’un environnement professionnel dynamique. Le bâtiment est équipé d’un parking et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le lot comprend un entrepôt de 156 m² avec une hauteur sous plafond de 3 à 4 mètres, un sol béton, une porte sectionnelle motorisée (3 m de large sur 4 m de haut) et un éclairage par néons. La partie tertiaire est organisée autour d’un hall d’accueil vitré, de trois bureaux (8, 11 et 13 m²), d’une salle de réunion de 19 m², d’une cuisine et d’un sanitaire. Les bureaux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,48 m, de sols en PVC imitation parquet, de cloisons amovibles, de faux plafonds, de la climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,85 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 5 665 $ CAD/an 472,05 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 988 $ CAD/an 499,03 $ CAD/mois
- Comprend 1 389 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Accès plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée
- Cloisons vitrées
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble d’activités au cœur de la zone industrielle et tertiaire des Paluds à Aubagne, principal pôle économique de l’est marseillais. Bénéficiant d’un environnement professionnel structuré, l’immeuble s’inscrit dans un tissu actif mêlant entreprises industrielles, artisanales, logistiques et de services. Implanté en retrait de voirie sur une parcelle accessible à la voirie lourde, avec emplacements de stationnement en façade. Construit en structure béton et bardage, il dispose d’un accès de plain-pied, d’une porte sectionnelle et d’une façade vitrée pour les espaces tertiaires. L’ensemble est en bon état d’usage, adapté aux activités nécessitant entrepôt, showroom ou bureaux techniques. La localisation offre une excellente desserte : accès rapide à l’A50, proximité de la D96, transports en commun, et connexions facilitées vers Marseille, Toulon et l’arrière-pays aixois. Le secteur bénéficie également de la présence de nombreuses enseignes et services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"13400 Aubagne"
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