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13400 Aubagne 2 024 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique
- Environnement mixte
- Accessibilité optimale
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Ce local commercial de 188 m², situé au cœur de la zone commerciale très fréquentée des Paluds à Aubagne, offre une excellente visibilité sur un axe commerçant et bénéficie d’un environnement dynamique, idéal pour toute activité recevant du public. En très bon état, il est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien dispose d’un grand parking mutualisé avec marquage au sol, et les façades du bâtiment ont été récemment rénovées sur les deux côtés. D'autres travaux d’amélioration sont également prévus, notamment la réparation de la clôture, l’entretien des espaces verts, ainsi que l’installation des réseaux pour l’électricité, l’eau et les eaux usées. Atout supplémentaire : la possibilité d’aménager une terrasse de 100 m², idéale pour une activité de restauration ou de services. Disponible immédiatement, ce local constitue une opportunité rare dans un secteur stratégique et recherché.
- Honoraires preneur: 13,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Entreposage sécurisé
- Parking
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Système de sécurité
- Accessibilité optimale
- Environnement valorisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 024 pi² | 3/6/9 | 25,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 120 $ CAD/HT-HC/an 4 260 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 024 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 120 $ CAD/HT-HC/an 4 260 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 024 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
25,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 188 m², situé au cœur de la zone commerciale très fréquentée des Paluds à Aubagne, offre une excellente visibilité sur un axe commerçant et bénéficie d’un environnement dynamique, idéal pour toute activité recevant du public. En très bon état, il est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien dispose d’un grand parking mutualisé avec marquage au sol, et les façades du bâtiment ont été récemment rénovées sur les deux côtés. D'autres travaux d’amélioration sont également prévus, notamment la réparation de la clôture, l’entretien des espaces verts, ainsi que l’installation des réseaux pour l’électricité, l’eau et les eaux usées. Atout supplémentaire : la possibilité d’aménager une terrasse de 100 m², idéale pour une activité de restauration ou de services. Disponible immédiatement, ce local constitue une opportunité rare dans un secteur stratégique et recherché.
- Honoraires preneur: 13,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessibilité optimale
- Parking
- Environnement valorisé
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble à usage commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone d’activité dynamique, idéale pour le développement d’une activité commerciale. Sa visibilité sur un axe passant, combinée à un accès direct pour les clients, en fait une vitrine attractive pour tout commerce. L’environnement immédiat est valorisé par un grand parking, des aménagements extérieurs entretenus et des travaux de rénovation déjà engagés, notamment sur les façades et les équipements techniques. L’ensemble offre un cadre professionnel soigné et adapté à la réception du public, avec la possibilité d’installer une terrasse pour enrichir l’offre commerciale.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"13400 Aubagne"
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