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13400 Aubagne Unité de condo • Bureau • 1 399 pi² • À vendre 436 575 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone dynamique et recherchée
- Stationnement mutualisé
- Site clos et sécurisé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bien est situé dans un site fermé et sécurisé, au centre de la ZI Les Paluds à Aubagne. Cette zone est l'un des principaux centres économiques de l'Est de Marseille. Le bâtiment est bien entretenu et se trouve dans un environnement professionnel stable, avec de nombreuses entreprises du secteur tertiaire et industriel à proximité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Entreposage sécurisé
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 399 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 436 575 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 312,06 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 399 pi² |
| Prix | 436 575 $ CAD |
| Prix par pi² | 312,06 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ces bureaux de 130 m² sont situés au 1er étage d’un bâtiment sécurisé au cœur de la zone industrielle Les Paluds à Aubagne. L’espace est intelligemment organisé avec 5 bureaux cloisonnés, une pièce de réserve, une salle d’eau avec WC et un grand espace commun comprenant une cuisine. L’ensemble est en très bon état, avec climatisation, faux plafond et double vitrage, prêt à l’emploi pour une activité tertiaire.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 270 000 € frais d’agence inclus, cet espace de bureaux représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition en propre dans un environnement professionnel établi et dynamique. L’emplacement dans la zone des Paluds, très recherchée pour sa mixité d’activités et sa proximité avec les axes autoroutiers (A50 / A52), renforce l’attractivité du bien. Le rapport surface/prix est compétitif dans un secteur en tension pour les surfaces tertiaires prêtes à l’emploi.
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"13400 Aubagne"
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