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13400 Aubagne Unité de condo • Bureau • 1 399 pi² • À vendre 437 655 $ CAD
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Faits saillants de l'investissement
- Zone dynamique et recherchée
- Stationnement mutualisé
- Site clos et sécurisé
Résumé de l'annonce
Le bien est situé dans un site fermé et sécurisé, au centre de la ZI Les Paluds à Aubagne. Cette zone est l'un des principaux centres économiques de l'Est de Marseille. Le bâtiment est bien entretenu et se trouve dans un environnement professionnel stable, avec de nombreuses entreprises du secteur tertiaire et industriel à proximité.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Ces bureaux de 130 m² sont situés au 1er étage d’un bâtiment sécurisé au cœur de la zone industrielle Les Paluds à Aubagne. L’espace est intelligemment organisé avec 5 bureaux cloisonnés, une pièce de réserve, une salle d’eau avec WC et un grand espace commun comprenant une cuisine. L’ensemble est en très bon état, avec climatisation, faux plafond et double vitrage, prêt à l’emploi pour une activité tertiaire.
Notes sur la vente
Proposé à 270 000 € frais d’agence inclus, cet espace de bureaux représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition en propre dans un environnement professionnel établi et dynamique. L’emplacement dans la zone des Paluds, très recherchée pour sa mixité d’activités et sa proximité avec les axes autoroutiers (A50 / A52), renforce l’attractivité du bien. Le rapport surface/prix est compétitif dans un secteur en tension pour les surfaces tertiaires prêtes à l’emploi.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 399 pi² | Bureau | 437 655 $ CAD (312,83 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 1 399 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 437 655 $ CAD (312,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
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| Taille de l’unité | 1 399 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 437 655 $ CAD (312,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Ces bureaux de 130 m² sont situés au 1er étage d’un bâtiment sécurisé au cœur de la zone industrielle Les Paluds à Aubagne. L’espace est intelligemment organisé avec 5 bureaux cloisonnés, une pièce de réserve, une salle d’eau avec WC et un grand espace commun comprenant une cuisine. L’ensemble est en très bon état, avec climatisation, faux plafond et double vitrage, prêt à l’emploi pour une activité tertiaire.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Proposé à 270 000 € frais d’agence inclus, cet espace de bureaux représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition en propre dans un environnement professionnel établi et dynamique. L’emplacement dans la zone des Paluds, très recherchée pour sa mixité d’activités et sa proximité avec les axes autoroutiers (A50 / A52), renforce l’attractivité du bien. Le rapport surface/prix est compétitif dans un secteur en tension pour les surfaces tertiaires prêtes à l’emploi.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Entreposage sécurisé
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