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13400 Aubagne 3 337 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Centre-ville d’Aubagne
- Double exposition vitrée
- Quartier commerçant dynamique
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une visibilité optimale grâce à ses deux vitrines de 14 et 18 mètres linéaires. Situé en plein centre-ville d’Aubagne, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace d’accueil et deux sanitaires, tandis que le sous-sol, accessible directement, propose un espace de stockage ou des locaux sociaux avec un sanitaire supplémentaire. Le sol est entièrement carrelé et l’espace est climatisé via un système réversible. Idéal pour des activités médicales, paramédicales ou de bien-être, ce local est disponible immédiatement.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sous-sol aménageable inclus
-
Charges locatives: 0,70 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 2 328 $ CAD/an 194,00 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,29 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 4 293 $ CAD/an 357,79 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Emplacement en angle très passant
- Climatisation réversible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 337 pi² | Négociable | 19,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 591 $ CAD/HT-HC/an 5 299 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 337 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 591 $ CAD/HT-HC/an 5 299 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 337 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une visibilité optimale grâce à ses deux vitrines de 14 et 18 mètres linéaires. Situé en plein centre-ville d’Aubagne, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace d’accueil et deux sanitaires, tandis que le sous-sol, accessible directement, propose un espace de stockage ou des locaux sociaux avec un sanitaire supplémentaire. Le sol est entièrement carrelé et l’espace est climatisé via un système réversible. Idéal pour des activités médicales, paramédicales ou de bien-être, ce local est disponible immédiatement.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,70 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 2 328 $ CAD/an 194,00 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,29 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 4 293 $ CAD/an 357,79 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Banque
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement en angle très passant
- Sous-sol aménageable inclus
- Climatisation réversible
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 337 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 3 337 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos de la propriété
Le local est situé dans un immeuble en pied d’immeuble, au cœur d’un quartier commerçant dynamique d’Aubagne. Il bénéficie d’un environnement riche en commodités avec de nombreux commerces alimentaires, établissements scolaires, restaurants et services de santé à moins de 300 mètres. L’accessibilité est optimale, tant pour les piétons que pour les véhicules, grâce à sa localisation sur un axe très fréquenté du centre-ville. L’immeuble offre une double exposition et une belle luminosité naturelle, renforçant l’attractivité de l’espace.
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