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13400 Aubagne 818–2 917 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 818 pi² | Négociable | 34,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 292 $ CAD/HT-HC/an 2 358 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 823 pi² | Négociable | 30,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 764 $ CAD/HT-HC/an 2 064 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 1 276 pi² | Négociable | 39,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 867 $ CAD/HT-HC/an 4 156 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,97 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 428 $ CAD/an 202,32 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 428 $ CAD/an 202,32 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,66 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 3 399 $ CAD/an 283,24 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 917 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 917 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Arthur Loyd Marseile Méditerranée vous propose à la location 3 locaux commerciaux avec une belle visibilité sur une artère très passante dans le quartier des Défensions, au cœur du centre-ville d'Aubagne. D'ors et déjà très bien desservis par les transports en commun grâce notamment à la proximité du Pôle d'échange multimodal de la gare à 500 mètres (bus/cars/tram/TER), ils bénéficieront dès fin 2025 du flux supplémentaire qui sera généré par la prolongation du tram jusqu'à Roquevaire, Auriol, la Destrousse et la Bouilladisse, et dont la desserte sera encore plus proche de ces locaux. Chaque local est équipé de climatisation réversible, rideau(x) métallique(s) électrique(s), sanitaire privatif. Ils sont composés d'un local commercial principal accompagné de pièce(s) de stockage et/ou local technique. Le lot N°1, d'une surface de 76,5 m² (quote-part des parties communes incluse), bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 9 mètres. Le lot N°3-4, d'une surface de 76 m² (quote-part des parties communes incluse), bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 8,5 mètres. Le lot N°5, d'une surface de 115,8 m² (quote-part des parties communes incluse), est un local d'angle bénéficiant d'une double vitrine d'environ 4,7 et 6,5 mètres. Tous commerces sauf restauration
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Arthur Loyd Marseille Toulon
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"13400 Aubagne"
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