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13400 Aubagne 4 575 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Axe passant stratégique
- Accès autoroutier immédiat
- Site clos et accessible
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 4 575 pi² | 19’8” | Négociable | 22,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 014 $ CAD/HT-HC/an 8 585 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
L’espace bénéficie d’une configuration permettant d’accueillir une activité nécessitant à la fois une zone d’accueil pour la clientèle et une partie dédiée au stockage. La façade vitrée assure une visibilité directe depuis l’axe principal, tandis que l’intérieur combine un magasin, un bureau et des aménagements techniques facilitant l’exploitation quotidienne. L’ensemble dispose d’un accès par une entrée vitrée et d’un second accès via une porte sectionnelle, ce qui simplifie les opérations de livraison ou de logistique légère. L’aménagement intérieur repose sur un sol en béton lissé, une hauteur sous plafond confortable et une climatisation réversible assurant une utilisation polyvalente des lieux. Plusieurs emplacements de stationnement sont situés à proximité immédiate de l’entrée, permettant un accueil fluide pour les visiteurs et les équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 19’8”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vitrine sur axe passant
- Parkings dédiés sur site
- Accès vitrine et sectionnel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 575 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Superficie totale disponible | 4 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À propos de la propriété
Sur un axe très fréquenté, accessible par l'autoroute, dans un site sécurisé et clôturé, l'agence IPM propose à la location un local commercial de 900 m². Ce local inclut une vitrine showroom, un espace magasin, un entrepôt, trois bureaux, des sanitaires, une douche et dix places de stationnement extérieur. Caractéristiques : situé au rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, vitrines de 13 mètres linéaires, excellente visibilité, accès PMR, sol en béton lissé, climatisation réversible, deux portes sectionnelles, deux issues de secours, baie de brassage, et parkings. Possibilité de classification en ERP. Loyer : 11 250 € HT/mois Charges : 800 € HT/mois Taxe foncière : 11 000 €/an Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT Ce local est divisible en deux lots de 475 m² et 425 m². Environnement dynamique avec commerces, bureaux et parkings sur site. Accès facile à la voie rapide et à l'autoroute.
- Accès contrôlé
- Espace d'entreposage
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
Présenté par
"13400 Aubagne"
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