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13400 Aubagne 4 575 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Axe passant stratégique
- Accès autoroutier immédiat
- Site clos et accessible
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Taux de location
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L’espace bénéficie d’une configuration permettant d’accueillir une activité nécessitant à la fois une zone d’accueil pour la clientèle et une partie dédiée au stockage. La façade vitrée assure une visibilité directe depuis l’axe principal, tandis que l’intérieur combine un magasin, un bureau et des aménagements techniques facilitant l’exploitation quotidienne. L’ensemble dispose d’un accès par une entrée vitrée et d’un second accès via une porte sectionnelle, ce qui simplifie les opérations de livraison ou de logistique légère. L’aménagement intérieur repose sur un sol en béton lissé, une hauteur sous plafond confortable et une climatisation réversible assurant une utilisation polyvalente des lieux. Plusieurs emplacements de stationnement sont situés à proximité immédiate de l’entrée, permettant un accueil fluide pour les visiteurs et les équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 19’8”
- Vitrine sur axe passant
- Accès vitrine et sectionnel
-
Charges locatives: 679,57 $ CAD/pi²/an 56,63 $ CAD/pi²/mois 3 108 791 $ CAD/an 259 066 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 782,98 $ CAD/pi²/an 65,25 $ CAD/pi²/mois 3 581 868 $ CAD/an 298 489 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings dédiés sur site
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste RDC | 4 575 pi² | 3/6/9 | 22,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 374 $ CAD/HT-HC/an 8 448 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC, ste RDC
| Taille |
| 4 575 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 374 $ CAD/HT-HC/an 8 448 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste RDC
| Taille | 4 575 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace bénéficie d’une configuration permettant d’accueillir une activité nécessitant à la fois une zone d’accueil pour la clientèle et une partie dédiée au stockage. La façade vitrée assure une visibilité directe depuis l’axe principal, tandis que l’intérieur combine un magasin, un bureau et des aménagements techniques facilitant l’exploitation quotidienne. L’ensemble dispose d’un accès par une entrée vitrée et d’un second accès via une porte sectionnelle, ce qui simplifie les opérations de livraison ou de logistique légère. L’aménagement intérieur repose sur un sol en béton lissé, une hauteur sous plafond confortable et une climatisation réversible assurant une utilisation polyvalente des lieux. Plusieurs emplacements de stationnement sont situés à proximité immédiate de l’entrée, permettant un accueil fluide pour les visiteurs et les équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 679,57 $ CAD/pi²/an 56,63 $ CAD/pi²/mois 3 108 791 $ CAD/an 259 066 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 782,98 $ CAD/pi²/an 65,25 $ CAD/pi²/mois 3 581 868 $ CAD/an 298 489 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
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- Plafonds finis: 19’8”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vitrine sur axe passant
- Parkings dédiés sur site
- Accès vitrine et sectionnel
Faits sur la propriété
Aperçu de la propriété
Sur un axe très fréquenté, accessible par l'autoroute, dans un site sécurisé et clôturé, l'agence IPM propose à la location un local commercial de 900 m². Ce local inclut une vitrine showroom, un espace magasin, un entrepôt, trois bureaux, des sanitaires, une douche et dix places de stationnement extérieur. Caractéristiques : situé au rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, vitrines de 13 mètres linéaires, excellente visibilité, accès PMR, sol en béton lissé, climatisation réversible, deux portes sectionnelles, deux issues de secours, baie de brassage, et parkings. Possibilité de classification en ERP. Loyer : 11 250 € HT/mois Charges : 800 € HT/mois Taxe foncière : 11 000 €/an Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT Ce local est divisible en deux lots de 475 m² et 425 m². Environnement dynamique avec commerces, bureaux et parkings sur site. Accès facile à la voie rapide et à l'autoroute.
- Accès contrôlé
- Espace d'entreposage
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
Présenté par
"13400 Aubagne"
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