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13400 Aubagne 3 552–12 486 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Axe commerçant
- Environnement commerçant
- Parking
Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 628 pi² | Négociable | 13,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 636 $ CAD/HT-HC/an 5 386 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 4 306 pi² | 3/6/9 | 15,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 636 $ CAD/HT-HC/an 5 386 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 3 552 pi² | 3/6/9 | 18,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 636 $ CAD/HT-HC/an 5 386 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé au cœur d’Aubagne offre un espace modulable réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour accueillir des bureaux, un siège d’entreprise ou toute activité nécessitant visibilité et centralité. Les volumes sont lumineux, facilement aménageables et bénéficient d’un accès direct depuis l’esplanade Charles-de-Gaulle, dans un secteur dynamique renforcé par l’arrivée prochaine du tramway. Le sous-sol dédié au stationnement apporte un confort supplémentaire pour les utilisateurs et leurs visiteurs. Cet emplacement constitue une opportunité rare pour une structure souhaitant s’implanter dans un environnement commerçant et très fréquenté.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 1,94 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 8 985 $ CAD/an 748,75 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 486 pi² d’espace adjacent.
- Plafond suspendu
- Modulable
- Bon état
1er étage
Ce local commercial situé au cœur d’Aubagne offre un espace modulable réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour accueillir des bureaux, un siège d’entreprise ou toute activité nécessitant visibilité et centralité. Les volumes sont lumineux, facilement aménageables et bénéficient d’un accès direct depuis l’esplanade Charles-de-Gaulle, dans un secteur dynamique renforcé par l’arrivée prochaine du tramway. Le sous-sol dédié au stationnement apporte un confort supplémentaire pour les utilisateurs et leurs visiteurs. Cet emplacement constitue une opportunité rare pour une structure souhaitant s’implanter dans un environnement commerçant et très fréquenté.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 1,94 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 8 358 $ CAD/an 696,51 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 486 pi² d’espace adjacent.
- Plafond suspendu
- Modulable
- Bon état
2e étage
Ce local commercial situé au cœur d’Aubagne offre un espace modulable réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour accueillir des bureaux, un siège d’entreprise ou toute activité nécessitant visibilité et centralité. Les volumes sont lumineux, facilement aménageables et bénéficient d’un accès direct depuis l’esplanade Charles-de-Gaulle, dans un secteur dynamique renforcé par l’arrivée prochaine du tramway. Le sous-sol dédié au stationnement apporte un confort supplémentaire pour les utilisateurs et leurs visiteurs. Cet emplacement constitue une opportunité rare pour une structure souhaitant s’implanter dans un environnement commerçant et très fréquenté.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 1,94 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 6 895 $ CAD/an 574,62 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 486 pi² d’espace adjacent.
- Plafond suspendu
- Modulable
- Bon état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 486 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Superficie totale disponible | 12 486 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos de la propriété
L’immeuble bénéficie d’une position stratégique au cœur d’un axe commerçant majeur d’Aubagne. En mono-propriété, il se compose de trois niveaux superposés complétés par un sous-sol de stationnement, offrant une organisation claire et fonctionnelle. Sa localisation à proximité immédiate des commerces, des transports et des futurs aménagements urbains en fait un bâtiment attractif pour des activités professionnelles variées. Facilement accessible et doté d’un environnement urbain dynamique, il s’intègre pleinement dans le développement économique du centre-ville.
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Présenté par
Stenen
"13400 Aubagne"
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