Votre courriel a été envoyé.
13400 Aubagne 2 120–12 432 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 2 120 pi² | - | Négociable | 49,20 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 322 $ CAD/HT-HC/an 8 694 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 4 392 pi² | - | Négociable | 40,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 177 760 $ CAD/HT-HC/an 14 813 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 5 920 pi² | 11’2” | Négociable | 42,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 253 307 $ CAD/HT-HC/an 21 109 $ CAD/HT-HC/mois |
-
-
Charges locatives: 4,95 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 498 $ CAD/an 874,83 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,07 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 26 664 $ CAD/an 2 222 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,50 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 26 664 $ CAD/an 2 222 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’2”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 432 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 432 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LOCOPRO vous propose à la location une surface commerciale de 550 m² en rez-de-chaussée, idéalement située au coeur de la zone commerciale dynamique d'Aubagne. Ce bâtiment neuf bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un pôle marchand en plein renouveau, facilement accessible depuis l'A52 et à proximité immédiate des grands axes desservant Marseille et le Pays d'Aix. Le local développe un plateau fonctionnel, offrant une terrasse privative de 97 m², idéale pour accueillir une activité de restauration ou de loisirs. Une conduit d'extraction est prévue, permettant l'installation d'une cuisine professionnelle dans le respect des normes en vigueur. L'environnement commercial est particulièrement attractif, porté par la présence de nombreuses enseignes nationales et locales, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de l'année. Le site s'intègre dans un projet global exemplaire en matière d'aménagement durable et de mixité des usages, mêlant commerce, espaces verts et activités tertiaires. Une opportunité rare sur un secteur recherché. Contactez LOCOPRO pour organiser une visite.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Locopro Entreprises Aix-Marseille
Présenté par
"13400 Aubagne"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.