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13400 Aubagne 5 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Bâtiment récent et lot en rez-de-chaussée de 550 m²
- Parkings extérieurs et borne VE disponibles
- Terrasse de 97 m² pour usage commercial ou accueil clients
- Situation sur un axe commerçant attractif et bien desservi
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Taux de location
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- Disponible
À Aubagne (13400), ce local commercial à louer développe une surface de 550 m² en rez-de-chaussée au sein d’un bâtiment récent. Le local comprend également une terrasse de 97 m², offrant un espace extérieur complémentaire. Il est livré dans un état brut de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète de l’aménagement selon les besoins de l’enseigne ou de l’activité commerciale. Une gaine d’extraction est prévue pour faciliter l’installation de systèmes de ventilation ou de restauration. Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,40 m sous poutres et d’un accès direct depuis la voie publique sur un axe commerçant dynamique, très fréquenté par les clients et facile d’accès pour les équipes. La disponibilité est immédiate et le loyer annuel est de 156 750 € HT-HC, correspondant à 285 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 16 500 € HT/an et les honoraires du preneur sont de 30 % du loyer annuel HT.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Système de sécurité
- Local commercial neuf de 550 m²
- État brut de béton
-
Charges locatives: 4,43 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 26 238 $ CAD/an 2 186 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 11’2”
- Terrasse privative de 97 m²
- Hauteur sous plafond de 3,40 m
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Bat 6 | 5 920 pi² | Négociable | 42,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 249 269 $ CAD/HT-HC/an 20 772 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
RDC, ste Bat 6
| Taille |
| 5 920 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 42,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 249 269 $ CAD/HT-HC/an 20 772 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Bat 6
| Taille | 5 920 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
42,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
À Aubagne (13400), ce local commercial à louer développe une surface de 550 m² en rez-de-chaussée au sein d’un bâtiment récent. Le local comprend également une terrasse de 97 m², offrant un espace extérieur complémentaire. Il est livré dans un état brut de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète de l’aménagement selon les besoins de l’enseigne ou de l’activité commerciale. Une gaine d’extraction est prévue pour faciliter l’installation de systèmes de ventilation ou de restauration. Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,40 m sous poutres et d’un accès direct depuis la voie publique sur un axe commerçant dynamique, très fréquenté par les clients et facile d’accès pour les équipes. La disponibilité est immédiate et le loyer annuel est de 156 750 € HT-HC, correspondant à 285 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 16 500 € HT/an et les honoraires du preneur sont de 30 % du loyer annuel HT.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,43 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 26 238 $ CAD/an 2 186 $ CAD/mois
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 11’2”
- Local commercial neuf de 550 m²
- Terrasse privative de 97 m²
- État brut de béton
- Hauteur sous plafond de 3,40 m
Faits sur la propriété
Aperçu de la propriété
Le local est situé au sein du bâtiment 6 d’un programme neuf à Aubagne, implanté dans un secteur commercial attractif et bien desservi. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités commerciales variées, avec des surfaces modulables et des services adaptés aux flux clients et équipes. L’accès se fait facilement depuis les grands axes routiers, notamment l’autoroute A52, et le site dispose de parkings extérieurs et d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment est également desservi par des lignes de bus, facilitant l’accès pour le personnel et la clientèle. Les caractéristiques techniques du lot comprennent la hauteur sous plafond de 3,40 m, un état brut de béton, des fluides prêts à raccorder et une gaine d’extraction, permettant une flexibilité maximale pour l’aménagement. L’ensemble s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, avec une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, idéal pour tout projet commercial ou restauration légère.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
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Présenté par
Stenen
"13400 Aubagne"
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