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13400 Aubagne 969–13 240 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Bâtiment récent et lot en rez-de-chaussée de 550 m²
- Parkings extérieurs et borne VE disponibles
- Terrasse de 97 m² pour usage commercial ou accueil clients
- Situation sur un axe commerçant attractif et bien desservi
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 785 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 4,98 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 27 715 $ CAD/an 2 310 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 785 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 4,98 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 21 711 $ CAD/an 1 809 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Convient pour 6 à 17 personnes
-
Charges locatives: 4,98 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 10 561 $ CAD/an 880,05 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 5 565 pi² | Négociable | 45,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 254 402 $ CAD/HT-HC/an 21 200 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 4 359 pi² | Négociable | 29,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 159 $ CAD/HT-HC/an 10 847 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 120 pi² | Négociable | 49,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 945 $ CAD/HT-HC/an 8 745 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 565 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 45,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 254 402 $ CAD/HT-HC/an 21 200 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 359 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 29,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 159 $ CAD/HT-HC/an 10 847 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 120 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 49,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 945 $ CAD/HT-HC/an 8 745 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
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| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 5 565 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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45,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,98 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 27 715 $ CAD/an 2 310 $ CAD/mois
- Convient pour 14 à 44 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 785 pi² d’espace adjacent.
1er étage
| Taille | 4 359 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
29,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,98 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 21 711 $ CAD/an 1 809 $ CAD/mois
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 785 pi² d’espace adjacent.
2e étage
| Taille | 2 120 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
49,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,98 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 10 561 $ CAD/an 880,05 $ CAD/mois
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Le local est situé au sein du bâtiment 6 d’un programme neuf à Aubagne, implanté dans un secteur commercial attractif et bien desservi. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités commerciales variées, avec des surfaces modulables et des services adaptés aux flux clients et équipes. L’accès se fait facilement depuis les grands axes routiers, notamment l’autoroute A52, et le site dispose de parkings extérieurs et d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment est également desservi par des lignes de bus, facilitant l’accès pour le personnel et la clientèle. Les caractéristiques techniques du lot comprennent la hauteur sous plafond de 3,40 m, un état brut de béton, des fluides prêts à raccorder et une gaine d’extraction, permettant une flexibilité maximale pour l’aménagement. L’ensemble s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, avec une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, idéal pour tout projet commercial ou restauration légère.
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
"13400 Aubagne"
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