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13400 Aubagne 2 120–12 045 pi² d'espace disponible
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 120 pi² | 3/6/9 | 49,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 157 $ CAD/HT-HC/an 8 680 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 5 565 pi² | 3/6/9 | 45,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 252 493 $ CAD/HT-HC/an 21 041 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 4 359 pi² | 3/6/9 | 29,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 182 $ CAD/HT-HC/an 10 765 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 643 $ CAD/an 220,28 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 6 937 $ CAD/an 578,09 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
1er étage
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 5 434 $ CAD/an 452,86 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 045 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 045 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER - Local commercial SUR LA COMMUNE D'AUBAGNE, dans la zone commerciale d'AUCHAN Un projet exemplaire et durable en RDC : 517 m² + 94 m² de terrasse Livrés hors d'eau / hors d'air, prêts à l'aménagement selon vos besoins. Implanté au coeur d'un écosystème innovant, BAUX LOCAUX IMMOBILIER vous propose sur AUBAGNE un programme pilote de régénération urbaine à impact positif, intégrant : Matériaux biosourcés : béton de chanvre, à faible empreinte carbone. Production photovoltaïque : 260 MWh/an d'énergie renouvelable. Gestion écologique des eaux pluviales : 100 % infiltrées sur site. Parc arboré avec +10 arbres plantés et 2 590 m² d'espaces verts. Labellisation BiodiverCity : biodiversité et confort d'usage au coeur du projet. Accès PMR, stationnements mutualisés, espaces de détente extérieurs, parc arboré. Idéal pour : siège d'entreprise, activité tertiaire, pôle médical, coworking ou restauration. Une situation privilégiée Situé dans un quartier vivant et connecté, à proximité immédiate : De nombreux commerces et restaurants Du nouvel hôpital d'Aubagne Des axes autoroutiers A50 / A52 reliant Marseille, Cassis et Toulon Atouts principaux - Bâtiment éco-conçu - RE2020 - Espaces verdoyants & agriculture urbaine - Terrasses généreuses avec vues dégagées - Environnement mixte : tertiaire, médical, restauration - Locaux évolutifs selon votre aménagement3 LOTS SONT DISPONIBLES ( voir ci dessous) Contact : Cathy SANCHEZ - Agence Baux Locaux Immobilier c.sanchez@baux-locaux.com | 07 63 46 12 10 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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