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93300 Aubervilliers 1 711–14 241 pi² d'espace disponible • Bureau
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Disponibilité des espaces (4)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 1 716 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 44,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 219 $ CAD/HT-HC/an 6 352 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 3 035 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 44,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 841 $ CAD/HT-HC/an 11 237 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 3 035 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 44,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 841 $ CAD/HT-HC/an 11 237 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 2e étage | 6 459 pi² | 8’10” | 3/6/9 | 44,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 286 944 $ CAD/HT-HC/an 23 912 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives: 13,47 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 23 120 $ CAD/an 1 927 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
1er étage
-
Charges locatives: 13,47 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 40 902 $ CAD/an 3 408 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
1er étage
-
Charges locatives: 13,47 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 40 902 $ CAD/an 3 408 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
2e étage
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Charges locatives: 13,47 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 87 040 $ CAD/an 7 253 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 246 pi² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 246 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Dans un secteur tertiaire en plein essor, proche des implantations de nombreuses entreprises internationales et à proximité immédiate des axes routiers et des transports, IMMPROVE vous propose à la location des surfaces de bureaux en bon état. Places de stationnements disponibles au sous-sol. Certification NF HQE . Ascenseurs . Site sécurisé 24h/24 . Climatisation réversible . Fibre optique . Hôtesse d'accueil . Accès PMR . Possibilité E.R.P. . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux-plafond . Prises RJ45 . Parkings en sous-sol . HSP 2.70m Surface RDC : 159,4 m²
- Banque
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Principaux détaillants à proximité
-
Immprove Saint-Denis
Présenté par
"93300 Aubervilliers"
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