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63170 Aubière 10 559 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale d'Aubière
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 10 559 pi² | 3/6/9 | 18,34 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 193 706 $ CAD/HT-HC/an 16 142 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Notre agence de conseil en immobilier commercial présente un espace commercial d'environ 980 m² à louer à Aubière, dont 775 m² de surface commerciale et 210 m² de stockage et de bureaux. Implantée sur un terrain de 2 000 m² avec 10 places de parking privées, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale d'Aubière, dans une rue animée. Sa façade routière de 20 mètres garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de circulation piétonne.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,22 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 23 491 $ CAD/an 1 958 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 22 390 $ CAD/an 1 866 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accessible aux fauteuils roulants
- Etablissement ouvert au public
- Porte sectionnelle motorisée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 559 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 10 559 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Implanté sur un terrain de 2 000 m² avec 10 parkings privés, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale d'Aubière, sur un axe très fréquenté. Sa façade linéaire en bordure de route de 20 mètres garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de circulation.
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