63170 Aubière Unités de condo • 861-5 489 pi²

CIDERA² Clermont, agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la vente ce local d'activité lumineux d'environ 940 m², situé dans une zone d'activité majeure d'Aubière, sur un foncier de 1 136 m². Le bâtiment, entièrement clos et offrant une bonne visibilité commerciale, se compose d'environ 220 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, d'un dépôt/atelier de 510 m² au sol et d'une mezzanine de stockage d'environ 210 m². La partie activité bénéficie d'une isolation au plafond et d'une hauteur de plus de 6 mètres, avec un accès facilité par une porte métallique coulissante. Les bureaux sont équipés de menuiseries extérieures neuves et d'un chauffage individuel au gaz. Un local social avec une grande cuisine complète l'ensemble. Situé à proximité des autoroutes, ce local offre un accès pratique et un emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans des conditions idéales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. A titre indicatif, la consommation annuel de chauffage gaz pour les bureaux est d'env. 3 000 €. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Borne(s) de recharge électrique véhicules - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Couverture fibrociment - Double vitrage - Douche(s) - EDF 380 - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Gaz de Ville - Immeuble indépendant - Individuel au gaz - Issue de secours - Local social avec kitchenette - Luminaires type LED faux-plafond - Mezzanine - Papiers peints - Parking Extérieur - Peinture - Portes métalliques - Sanitaires privés - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Vestiaires - Possible tarif jaune EDF 100Kwa