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93600 Aulnay-sous-Bois 3 122 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Parc d’activités récent et sécurisé, proche N2 et A3.
- Parkings privatifs
- Terrain clos, vidéoprotection
- Accès PL
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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Local d’activités à louer – de 290 m² à 1?374 m² – Aulnay-sous-Bois (93600) Situés à Aulnay-sous-Bois, au sein d’un parc d’activités bien desservi, ces locaux professionnels sont proposés à la location pour des surfaces allant de 290 m² à 1 374 m². Divisibles par lots, les surfaces disponibles sont fonctionnelles, lumineuses et adaptées à une grande variété d’activités, grâce à des hauteurs sous plafond variant de 3,79 m à 7,25 m, un accès de plain-pied, et une accessibilité poids lourds. Les locaux se répartissent sur deux niveaux (RDC + mezzanine) et bénéficient d’équipements modernes : portes sectionnelles motorisées, dalles béton au sol, climatisation réversible, éclairage LED, sanitaires privatifs ou communs, fibre optique, bardage double peau, goulottes techniques, et système de désenfumage. Chaque lot dispose de plusieurs emplacements de parking. Les bâtiments sont implantés dans un environnement verdoyant et sécurisé, avec vidéoprotection, aire de manœuvre, et terrain clos. Ce site offre un cadre de travail qualitatif à proximité de la N2, assurant une liaison rapide avec l’A3, la Francilienne et l’aéroport de Roissy-CDG.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 710 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Accès poids lourds, plain-pied
- Parkings privatifs
- Bardage double peau
-
Charges locatives: 4,20 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 13 119 $ CAD/an 1 093 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,71 $ CAD/an 0,81 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Portes sectionnelles motorisées
- Environnement sécurisé
- Hauteur sous plafond jusqu’à 7,25 m
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - C3 | 3 122 pi² | 3/6/9 | 21,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 712 $ CAD/HT-HC/an 5 476 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - C3
| Taille |
| 3 122 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 712 $ CAD/HT-HC/an 5 476 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - C3
| Taille | 3 122 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – de 290 m² à 1?374 m² – Aulnay-sous-Bois (93600) Situés à Aulnay-sous-Bois, au sein d’un parc d’activités bien desservi, ces locaux professionnels sont proposés à la location pour des surfaces allant de 290 m² à 1 374 m². Divisibles par lots, les surfaces disponibles sont fonctionnelles, lumineuses et adaptées à une grande variété d’activités, grâce à des hauteurs sous plafond variant de 3,79 m à 7,25 m, un accès de plain-pied, et une accessibilité poids lourds. Les locaux se répartissent sur deux niveaux (RDC + mezzanine) et bénéficient d’équipements modernes : portes sectionnelles motorisées, dalles béton au sol, climatisation réversible, éclairage LED, sanitaires privatifs ou communs, fibre optique, bardage double peau, goulottes techniques, et système de désenfumage. Chaque lot dispose de plusieurs emplacements de parking. Les bâtiments sont implantés dans un environnement verdoyant et sécurisé, avec vidéoprotection, aire de manœuvre, et terrain clos. Ce site offre un cadre de travail qualitatif à proximité de la N2, assurant une liaison rapide avec l’A3, la Francilienne et l’aéroport de Roissy-CDG.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,20 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 13 119 $ CAD/an 1 093 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 9,71 $ CAD/an 0,81 $ CAD/mois
- Comprend 710 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Accès poids lourds, plain-pied
- Portes sectionnelles motorisées
- Parkings privatifs
- Environnement sécurisé
- Bardage double peau
- Hauteur sous plafond jusqu’à 7,25 m
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le site se trouve dans une zone d’activités à fort potentiel d’Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la N2 et des principaux axes routiers de l’est francilien (A3, A1, A104). L’environnement est composé de bâtiments récents à usage mixte (activité/bureaux), conçus pour accueillir des entreprises industrielles, artisanales ou de logistique légère. Le parc est clôturé, bien entretenu, et doté d’aménagements extérieurs agréables (espaces verts, éclairage extérieur, voirie lourde). Les bâtiments offrent un bon niveau de prestations et une grande modularité d’usage, ce qui en fait un cadre idéal pour des PME ou TPE en recherche d’espaces polyvalents et immédiatement disponibles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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"93600 Aulnay-sous-Bois"
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