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93600 Aulnay-sous-Bois 28 363–56 726 pi² d'espace disponible



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FAITS SAILLANTS
- Accès rapide A1 / A3 / A86
- Proximité Roissy CDG
- Certification BREEAM Very Good
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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TAUX DE LOCATION
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Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 28 363 pi² (Zone contiguë):
Ce local d’activités situé à Aulnay-sous-Bois bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Il comprend un espace d’activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, offrant un environnement de travail confortable et performant. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec des accès de plain-pied et à quai facilitant les opérations logistiques. Il est équipé d’un bardage double peau, d’un éclairage LED intelligent, d’un système CVC performant et d’une alimentation électrique adaptée aux besoins industriels. La cour camion spacieuse permet une circulation fluide des poids lourds.
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 14 à 42 personnes
-
Charges locatives: Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- 2 accès plain-pied
- Plafonds finis: 26’3”
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 28 363 pi² (Zone contiguë):
La cellule A2 propose un espace d’activités neuf et divisible, avec une configuration idéale pour les opérations industrielles ou logistiques. Elle dispose de deux accès de plain-pied et de deux quais, facilitant les livraisons et expéditions. Les bureaux à l’étage sont lumineux et confortables, tandis que l’ensemble du bâtiment bénéficie d’équipements techniques de dernière génération, incluant un éclairage LED piloté par GTB et un système CVC performant. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant des conditions d’exploitation optimales.
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 14 à 42 personnes
-
Charges locatives: Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- 2 accès plain-pied
- Plafonds finis: 26’3”
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - A1, 1er étage - ste A1 | 28 363 pi² | 3/6/9 | 27,82 $ CAD//pi²/an 2,32 $ CAD//pi²/mois 788 998 $ CAD//an 65 750 $ CAD//mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - A2, 1er étage - ste A2 | 28 363 pi² | 3/6/9 | 27,82 $ CAD//pi²/an 2,32 $ CAD//pi²/mois 788 998 $ CAD//an 65 750 $ CAD//mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - A1, 1er étage - ste A1
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 28 363 pi² (Zone contiguë):
| Taille |
|
RDC - A1 - 23 002 pi²
1er étage - ste A1 - 5 360 pi²
|
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,82 $ CAD//pi²/an 2,32 $ CAD//pi²/mois 788 998 $ CAD//an 65 750 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - A2, 1er étage - ste A2
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 28 363 pi² (Zone contiguë):
| Taille |
|
RDC - A2 - 23 002 pi²
1er étage - ste A2 - 5 360 pi²
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| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 27,82 $ CAD//pi²/an 2,32 $ CAD//pi²/mois 788 998 $ CAD//an 65 750 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - A1, 1er étage - ste A1
| Taille |
RDC - A1 - 23 002 pi²
1er étage - ste A1 - 5 360 pi²
|
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,82 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités situé à Aulnay-sous-Bois bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Il comprend un espace d’activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, offrant un environnement de travail confortable et performant. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec des accès de plain-pied et à quai facilitant les opérations logistiques. Il est équipé d’un bardage double peau, d’un éclairage LED intelligent, d’un système CVC performant et d’une alimentation électrique adaptée aux besoins industriels. La cour camion spacieuse permet une circulation fluide des poids lourds.
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Convient pour 14 à 42 personnes
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC - A2, 1er étage - ste A2
| Taille |
RDC - A2 - 23 002 pi²
1er étage - ste A2 - 5 360 pi²
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| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,82 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La cellule A2 propose un espace d’activités neuf et divisible, avec une configuration idéale pour les opérations industrielles ou logistiques. Elle dispose de deux accès de plain-pied et de deux quais, facilitant les livraisons et expéditions. Les bureaux à l’étage sont lumineux et confortables, tandis que l’ensemble du bâtiment bénéficie d’équipements techniques de dernière génération, incluant un éclairage LED piloté par GTB et un système CVC performant. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant des conditions d’exploitation optimales.
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Convient pour 14 à 42 personnes
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
A Aulnay sous Bois, nous vous proposons des cellules d'activités et de distribution divisibles à partir de 2 635 m². Certificat BREEAM Very Good HSP : 8 m Résistance au sol : 5 T/m² Cour de camion : 30 à 33 m Site clos 4 portes à quai et 4 portes de plain pied Bardage double peau Eclairage LED, GTB lumière et CVC Tarif jaune (100 kVA par lot) Surface RDC : 4274 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Les Mardelles Maurice de Broglie (Ligne 616) Métro Aulnay (L16 Fin 2026) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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