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93600 Aulnay-sous-Bois 6 458–22 604 pi² d'espace disponible
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 6 458 pi² | 16’5” | 3/6/9 | 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 90 000 $ /HT-HC/an 7 500 $ /HT-HC/mois | ||
| RDC | 16 146 pi² | 16’5” | 3/6/9 | 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 225 001 $ /HT-HC/an 18 750 $ /HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 16’5”
RDC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 16’5”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 604 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 22 604 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Local commercial à Louer à Aulnay -Sous-Bois - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local commercial situé à Aulnay-sous-Bois, d'une surface totale de 2 100 m². Description du Local commercial : Superficie Totale : 2 100m² Entrepôt : 1 500 m² Magasin : 600m² Surface terrain: 3900m² Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Hauteur sous Plafond :5m Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation ; espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Salle de sport; - Logistique : entreposage, gestion de s - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers Accès routiers: Autoroute A1: Environ 5km Autoroute A3: Environ 3km Villes Proches : Le Blanc-Mesnil; Sevran Annuaire des Collectivités; Livry-Gargan; Drancy ; Bondy ; Les Pavillons sous-bois Gonesse (dans le Val-d'Oise) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Surface RDC : 2100 m² Situation/Transports : Bus Piscine (610, 616), Croix Rouge (615) A 3 (Entrée A 86, A 15), A 3 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Système de sécurité
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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