Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

948 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Av. de San Diego, 136 Unité de condo • Commerce de détail • 1 926 pi² • À vendre 471 391 $ CAD • Puente de Vallecas, Madrid 28018

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona de tránsito con múltiples servicios alrededor.

Buena comunicación por transporte públioo.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Propriété résidentielle de 2 251 m² construits répartis sur cinq étages hors sol, située à Puente de Vallecas. Le bâtiment a été construit en 1976, dispose d'une inspection technique favorable (ITE) et la prochaine inspection est prévue pour 2035. Situé dans une zone commerciale bien établie, entourée de supermarchés, restaurants et divers services. L'environnement bénéficie d'un bon accès aux transports en commun et aux services de quartier, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de proximité ou un investissement dans des locaux commerciaux.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	24 230 pi²	Planchers	5
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	4 951 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1976
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,16 AC

Taille totale du bâtiment	24 230 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Superficie de plancher typique	4 951 pi²
Année de construction	1976
Taille du lot	0,16 AC

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Balcon

Système de sécurité

COMMODITÉS DU SITE

Commerce de détail sur place

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	1 926 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	471 391 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	244,75 $ CAD

Taille de l’unité	1 926 pi²
Prix	471 391 $ CAD
Prix par pi²	244,75 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

El inmueble dispone de una superficie construida de 179 m² y una fachada de 6 metros lineales, lo que le proporciona gran exposición y visibilidad.

NOTES SUR LA VENTE

Venta de local comercial situado en el distrito de Vallecas, Madrid.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 179 m2y una fachada de 6 metros lineales, ofreciendo una excelente visibilidad.
El precio de venta es de 290.000 euros, sin honorarios para el comprador, y actualmente genera una rentabilidad bruta del 6,8% gracias a un contrato de alquiler vigente de 5 años, iniciado en octubre de 2025, con una renta mensual de 1.650 euros. El inquilino actual es una tienda de alimentación y cafetería gestionada por Caribian Global Muñoz de la Cruz S.L.
Los gastos de comunidad ascienden a 55 euros mensuales y el IBI es de 518 euros anuales, ambos a cargo del arrendador, mientras que los gastos de TRU corresponden al arrendatario. La etiqueta energética es F y E. Se trata de una inversión segura y rentable en Madrid.
El edificio fue construido en 1976, cuenta con ITE favorable y la próxima inspección será en 2035. La etiqueta energética es F y E. Se trata de una inversión segura y rentable en Madrid.