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Avalon & Sepulveda Net Lease Portfolio 2 biens • À vendre 15 355 120 $ CAD • Carson, CA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail Starbucks de 10 ans et bail rapide de 20 ans
- Intersection signalée avec ±44 000 véhicules par jour
- Dense MSA de Los Angeles
- Investissement locataire net à deux pans nouvellement construit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce rare investissement en location nette à deux (2) tranches comprend Starbucks et Quick Quack Car Wash. Ces deux locataires leaders de l'industrie créent un investissement passif à long terme phénoménal à long terme dans l'un des sous-marchés de remplissage les plus denses du comté de Los Angeles.
Nettoyant auto Starbucks Coffee & Quick Quack
NOI (ANNÉE 1) 660 000$
AUGMENTATIONS OU OPTIONS
Starbucks — Augmentation de 10 %/5 ans | Options de quatre (4) cinq (5) ans
Quick Quack — Augmentation de 10 %/5 ans | Options de deux (2) cinq (5) ans
EXPIRATION DU BAIL
Starbucks — 28 févr. 2035
Quick Quack — 31 janvier 2044
DATE D'ENTRÉE EN VIGUEUR INITIALE
Starbucks - L'ouverture officielle a eu lieu le 14 novembre 2024.
Quick Quack - Durée du bail commencée le 31/1/24, loyer commencé le 25/07/24.
TYPE DE BAIL
Starbucks — NNN Fee Simple (LL Toit et Structure)
Quick Quack — Bail foncier simple à frais absolus NNN (aucune responsabilité LL)
SUPERFICIE DU TERRAIN ±62 358 PIEDS (1,43 AC)
Nettoyant auto Starbucks Coffee & Quick Quack
NOI (ANNÉE 1) 660 000$
AUGMENTATIONS OU OPTIONS
Starbucks — Augmentation de 10 %/5 ans | Options de quatre (4) cinq (5) ans
Quick Quack — Augmentation de 10 %/5 ans | Options de deux (2) cinq (5) ans
EXPIRATION DU BAIL
Starbucks — 28 févr. 2035
Quick Quack — 31 janvier 2044
DATE D'ENTRÉE EN VIGUEUR INITIALE
Starbucks - L'ouverture officielle a eu lieu le 14 novembre 2024.
Quick Quack - Durée du bail commencée le 31/1/24, loyer commencé le 25/07/24.
TYPE DE BAIL
Starbucks — NNN Fee Simple (LL Toit et Structure)
Quick Quack — Bail foncier simple à frais absolus NNN (aucune responsabilité LL)
SUPERFICIE DU TERRAIN ±62 358 PIEDS (1,43 AC)
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
| Revenu net d’exploitation |
921 307 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 921 307 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 15 355 120 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 2 677 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille totale du bâtiment | 5 736 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
| Statut | Sous contrat |
| Prix | 15 355 120 $ CAD |
| Prix/pi² | 2 677 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Sous contrat |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 5 736 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Starbucks
23821 Avalon Blvd, Carson, CA 90745 |
Commerce de détail | 2 140 pi² | 2024 | - |
|
Quick Quack
673 E Sepulveda Blvd, Carson, CA 90745 |
Spécialité | 3 596 pi² | 2025 | - |
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