Votre courriel a été envoyé.
Ave Q & 5th St W - Q/5TH Vac Ave Lot • Terrain commercial • 7,95 Acres • 5 516 175 $ CAD • Palmdale, CA 93551
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
APN: 3003-080-020 | Size: ±7.95 AC (±346,302 SF) | Zoning: PDM (Palmdale) | Asking: $3,990,000 (~$502K/AC | ~$11.5/SF)
Property Overview
NW corner of Avenue Q & 5th Street West, Palmdale, CA 93551. Highly visible, signalized hard corner minutes from SR-14, surrounded by major retailers and within the Palmdale medical/commerce district influence area.
Highlights
• Signalized, high-visibility hard corner along Avenue Q (major east–west arterial).
• Near Palmdale Regional Medical Center and dense retail (Walmart, Sam’s Club, Lowe’s, hotels, dining).
• Concept viability: prior public pre-application (2024) referenced ±114,000 SF medical/office/retail on this APN (buyer to verify with City).
• Ideal for medical/professional campus with ancillary retail pads.
• Large ±7.95-acre site enabling multi-building phasing and generous parking ratios.
Parcel Facts
• Los Angeles County APN 3003-080-020; ±7.95 acres (±346,302 SF).
• Legal/record maps available from LA County Assessor; buyer to verify.
• Utilities reported in area (power, water, telecom) — buyer to verify service laterals and capacities.
Zoning & Uses (Summary)
Zoning: PDM — Palmdale Development Mix (confirm with City of Palmdale Planning). Logical fits include medical/professional offices, ambulatory/clinic uses, and supporting retail/food, subject to entitlements, site plan review, design standards, and parking ratios. Buyer to verify.
Traffic & Access
• Avenue Q: planned/active east–west corridor; local ADT available via City traffic data.
• SR-14: regional freeway access; AADT published by Caltrans near Palmdale interchanges.
• Signalized corner with multiple approach lanes (buyer to confirm current striping/signals).
Asking Price
$3,990,000 (~$502,000/acre; ~$11.50/SF).
Broker
Liberty Business Advisors
Houmehr "Mike" Panoussi (DRE #01853627)
16200 Ventura Blvd., Suite 319, Encino, CA 91436
Cell: 661-816-1141 | e-fax: 877-661-0777 | panoussi.Lba@gmail.com
Palmdale Office: 530 Commerce Ave, Unit D, Palmdale, CA 93551
Disclaimer: Information deemed reliable but not guaranteed. Buyer to independently verify all data, zoning/uses, utilities, traffic counts, and entitlements before closing.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 516 175 $ CAD | Taille du lot | 7,95 AC |
| Prix par AC | 693 858,52 $ CAD |
| Prix | 5 516 175 $ CAD |
| Prix par AC | 693 858,52 $ CAD |
| Taille du lot | 7,95 AC |
FOR SALE — Prime Medical/Commercial Development Site APN: 3003-080-020 | Size: ±7.95 AC (±346,302 SF) | Zoning: PDM (Palmdale) | Asking: $3,990,000 (~$502K/AC | ~$11.5/SF) Property Overview NW corner of Avenue Q & 5th Street West, Palmdale, CA
DESCRIPTION
À VENDRE — Site de Développement Médical/Commercial de Premier Choix APN : 3003-080-020 | Superficie : ±7,95 acres (±346 302 pi²) | Zonage : PDM (Palmdale) | Prix demandé : 3 990 000 $ (~502 000 $/acre | ~11,50 $/pi²) Aperçu de la Propriété Coin nord-ouest de Avenue Q et 5e Rue Ouest, Palmdale, CA 93551. Emplacement très visible, coin stratégique avec feux de circulation, à quelques minutes de la SR-14, entouré de grands détaillants et situé dans la zone d'influence du district médical/commercial de Palmdale. Points Forts • Coin stratégique avec feux de circulation, haute visibilité le long de l’Avenue Q (artère principale est-ouest). • Proximité du Palmdale Regional Medical Center et de nombreux commerces (Walmart, Sam’s Club, Lowe’s, hôtels, restaurants). • Viabilité conceptuelle : une pré-demande publique antérieure (2024) mentionnait ±114 000 pi² pour des usages médicaux/bureaux/commerces sur cet APN (l’acheteur doit vérifier auprès de la Ville). • Idéal pour un campus médical/professionnel avec des espaces commerciaux annexes. • Grand site de ±7,95 acres permettant une construction en plusieurs phases et des ratios de stationnement généreux. Détails du Terrain • APN du comté de Los Angeles : 3003-080-020 ; ±7,95 acres (±346 302 pi²). • Plans légaux/enregistrés disponibles auprès de l’évaluateur du comté de Los Angeles ; l’acheteur doit vérifier. • Services publics signalés dans la zone (électricité, eau, télécommunications) — l’acheteur doit vérifier les raccordements et capacités. Zonage et Usages (Résumé) Zonage : PDM — Palmdale Development Mix (à confirmer avec le service d’urbanisme de la Ville de Palmdale). Usages potentiels logiques : bureaux médicaux/professionnels, cliniques/soins ambulatoires, et commerces/restaurants de soutien, sous réserve des autorisations, de l’examen des plans de site, des normes de conception et des ratios de stationnement. L’acheteur doit vérifier. Circulation et Accès • Avenue Q : corridor est-ouest planifié/actif ; données locales de trafic disponibles via les données de circulation de la Ville. • SR-14 : accès autoroutier régional ; données AADT publiées par Caltrans près des échangeurs de Palmdale. • Coin avec feux de circulation et plusieurs voies d’accès (l’acheteur doit confirmer le marquage/les feux actuels). Prix demandé 3 990 000 $ (~502 000 $/acre ; ~11,50 $/pi²). Courtier Liberty Business Advisors Houmehr "Mike" Panoussi (DRE #01853627) 16200 Ventura Blvd., Suite 319, Encino, CA 91436 Cellulaire : 661-816-1141 | e-fax : 877-661-0777 | panoussi.Lba@gmail.com Bureau de Palmdale : 530 Commerce Ave, Unité D, Palmdale, CA 93551 Avertissement : Informations jugées fiables mais non garanties. L’acheteur doit vérifier indépendamment toutes les données, le zonage/usages, les services publics, les flux de circulation et les autorisations avant la conclusion de la vente.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3003-080-020 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 613 439 $ CAD | Évaluation totale | 2 613 439 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Ave Q & 5th St W - Q/5TH Vac Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.