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Edificio Allende Avenida Aragón, 404-404 3 326–66 209 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • San Blas - Canillejas, Madrid 28022



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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de bureaux exclusif avec certificat d'or Leed
- Excellente connexion routière
- Emplacement dans le complexe Pegasus City, à côté de l'aéroport
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TAUX DE LOCATION
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- Charges non incluses dans le loyer: 0,60 $ CAD/pi²/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 406 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Charges non incluses dans le loyer: 0,60 $ CAD/pi²/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
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- Système de sécurité
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- Charges non incluses dans le loyer: 0,60 $ CAD/pi²/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 406 pi² d’espace adjacent.
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 406 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
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- Plafond exposé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 12 443 pi² | Négociable | 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 246 191 $ CAD/an EXCL 20 516 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 13 444 pi² | Négociable | 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 265 997 $ CAD/an EXCL 22 166 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 13 444 pi² | Négociable | 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 265 997 $ CAD/an EXCL 22 166 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste Módulo A | 6 717 pi² | Négociable | 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 132 892 $ CAD/an EXCL 11 074 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste Módulo B | 3 358 pi² | Négociable | 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 66 446 $ CAD/an EXCL 5 537 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, ste Puerta B, Módulo 1 | 3 358 pi² | Négociable | 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 66 446 $ CAD/an EXCL 5 537 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e étage | 3 326 à 13 444 pi² | Négociable | 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 265 997 $ CAD/an EXCL 22 166 $ CAD/mois EXCL | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 12 443 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 246 191 $ CAD/an EXCL 20 516 $ CAD/mois EXCL |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 13 444 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 265 997 $ CAD/an EXCL 22 166 $ CAD/mois EXCL |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 13 444 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 265 997 $ CAD/an EXCL 22 166 $ CAD/mois EXCL |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Módulo A
| Taille |
| 6 717 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 132 892 $ CAD/an EXCL 11 074 $ CAD/mois EXCL |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Módulo B
| Taille |
| 3 358 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 66 446 $ CAD/an EXCL 5 537 $ CAD/mois EXCL |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Puerta B, Módulo 1
| Taille |
| 3 358 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 66 446 $ CAD/an EXCL 5 537 $ CAD/mois EXCL |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 3 326 à 13 444 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 19,79 $ CAD/pi²/an EXCL 1,65 $ CAD/pi²/mois EXCL 265 997 $ CAD/an EXCL 22 166 $ CAD/mois EXCL |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 12 443 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,79 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,60 $ CAD/pi²/mois
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2e étage
| Taille | 13 444 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,79 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,60 $ CAD/pi²/mois
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3e étage
| Taille | 13 444 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,79 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,60 $ CAD/pi²/mois
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4e étage, ste Módulo A
| Taille | 6 717 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,79 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,60 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Système de sécurité
- Plancher surélevé
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4e étage, ste Módulo B
| Taille | 3 358 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,79 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,60 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 406 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
5e étage, ste Puerta B, Módulo 1
| Taille | 3 358 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,79 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,60 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
7e étage
| Taille | 3 326 à 13 444 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
19,79 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer: 0,60 $ CAD/pi²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de bureaux exclusif certifié Leed Gold situé dans le complexe Pegaso City, à quelques minutes de l'aéroport Madrid-Barajas Adolfo Suárez. Il s'agit d'un bâtiment développé par l'European Property Development Group, dont l'engagement est orienté vers des bâtiments respectueux de l'environnement, caractérisés par des économies d'énergie, une augmentation du bien-être des occupants et la réduction des déchets et des émissions de CO2. L'immeuble a 10 étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée + 9) et est situé dans une enclave urbaine idéale pour les grandes entreprises, grâce à ses plus de 520 000 m2 dédiés aux bureaux, hôtels et zones commerciales et de services. La propriété dispose d'un système de contrôle d'accès, d'un système de détection d'incendie, d'une sécurité 24 heures sur 24 et d'un stationnement. Ses bureaux, au plan ouvert et à la lumière naturelle abondante, sont équipés de revêtements de sol techniques, de faux-plafonds et de climatisation centralisée à 4 tubes. La ville de Pegaso permet d'accéder rapidement aux principaux points névralgiques de la ville et de ses environs, étant donné son emplacement à côté de l'A-2 et du M-21. Il jouit donc d'une connexion facile avec les M-30, M-40, M-45 et M-50 et est également accessible par autobus (plusieurs lignes en partance de l'Avenida de América).
- Accès contrôlé
- Certifié LEED
- Ascenseur
- Toilettes communes
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Edificio Allende | Avenida Aragón, 404-404
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