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Avenida Buenos Aires, 1 1 819 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Getafe, Madrid 28907
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Faits saillants
- Zone consolidée avec tous les types de services
- Super endroit avec beaucoup de visibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 819 pi² | Négociable | 23,42 $ CAD/pi²/an INCL 1,95 $ CAD/pi²/mois INCL 42 603 $ CAD/an INCL 3 550 $ CAD/mois INCL |
RDC
Este amplio local comercial en la zona de El Bercial, en Getafe, ofrece una excelente oportunidad para implantar prácticamente cualquier actividad que requiera visibilidad, amplitud y una ubicación consolidada. Situado a pie de calle y en esquina, el inmueble cuenta con tres fachadas diferenciadas y una presencia sobresaliente hacia el entorno, reforzada por sus siete escaparates, actualmente tapiados, que permiten un gran potencial de renovación y personalización exterior. Con una superficie diáfana distribuida en una sola planta y organizada actualmente en siete estancias, el espacio ofrece una gran versatilidad para configurar oficinas, clínica, centro educativo, gimnasio, banco, comercio especializado o negocios de gran formato. Su última actividad fue bancaria, por lo que dispone de elementos estructurales sólidos, dos baños, cierre de seguridad y climatización en una de las salas. Se entrega completamente vacío y para reformar, lo que permite adaptar la estética y funcionalidad del local a las necesidades específicas de cada proyecto. Ubicado en un edificio no residencial y sin vecinos en plantas superiores, garantiza un uso exclusivamente comercial sin interferencias. El entorno ofrece todas las comodidades, con fácil aparcamiento en las inmediaciones, transporte público cercano y una zona tranquila y plenamente consolidada. La estación de Metro El Bercial (L12) se encuentra a 10 minutos a pie y varias líneas de autobús conectan rápidamente con el resto de Getafe y Madrid. Por su visibilidad, dimensiones, accesibilidad y potencial de personalización, este local representa una oportunidad muy atractiva para negocios que buscan presencia destacada en un entorno estratégico dentro de El Bercial.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Baie vitrée
- Local en esquina con gran visibilidad.
- Tres fachadas y siete escaparate.
- Distribución versátil con múltiples usos.
- Ideal para oficinas, clínicas y similares.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 819 pi² | Superficie commerciale brute | 1 819 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Superficie totale disponible | 1 819 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 819 pi² |
| Année de construction | 1968 |
À propos de la propriété
Local commercial situé dans la région d'El Bercial, dans la ville de Getafe. Il dispose de toutes sortes de services et est bien desité par les transports en commun grâce à la proximité d'un arrêt de bus de la ville. L'endroit est dans le coin, donc il y a beaucoup de visibilité. Il a une superficie totale construite de 169 m2. Il dispose de deux salles de bains (dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite), de carrelage, d'une pompe à conduits d'air chaud/froid et de vitres de façade blindées.
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
- Climatisation
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Entreprise non fournie
Avenida Buenos Aires, 1
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