Avenida Cerro Alarcón, 28 4 844 pi² Commerce de détail Immeuble Valdemorillo, Madrid 28210 À vendre

Disponible à la vente de terrains et de locaux à rénover dans une zone commerciale avec locaux commerciaux, bureaux et autres usages. Le terrain de 3 227 m2 offre de nombreuses possibilités et comprend 4 locaux commerciaux de : 194 m2, 183 m2, 45 m2 et 17,13 m2. De plus, l'entreprise possède des m2 supplémentaires disponibles pour d'autres projets qui seraient également à vendre. Vous voulez tout vendre ensemble et donc le prix est tellement concurrentiel, même si d'autres types de propositions pourraient être envisagés. Les locaux sont en très mauvais état mais pourraient être rénovés et un étage supérieur et un sous-sol inférieur pourraient être construits, conformément à l'ordonnance soumise à cette zone commerciale. Ils sont fermés depuis environ 18 ans. Emplacement dans la première phase du Centre d'urbanisation civique Cerro Alarcón, composé de : un bâtiment de 596,98 m2 (où se trouvent les locaux) et une ferme de 4 387 m2. Multiples possibilités d'exploitation en fonction de l'utilisation : commercial (restaurants, supermarchés, magasins, pépinière), garages et parkings, réunions et spectacles, bureaux (bureaux professionnels), soins de santé (bureaux, dispensaires, pharmacies). Coefficient de constructibilité de 0,30 et occupation par étage de 15 %. La propriété est située à l'entrée de l'urbanisation Cerro Alarcón, à Valdemorillo, à 40 minutes de Madrid. Ce développement dispose d'un service d'autobus et est l'un des plus importants de la région, avec plus de 3 000 chalets. De plus, il y a un afflux important de personnes provenant de l'extérieur de l'Urbanisation, parce qu'elle possède un marais et un réservoir idéaux pour la pratique des sports, où plusieurs championnats de ski nautique ont été organisés. Dans l'urbanisation, il y a actuellement peu de services et il y a une demande croissante de services de la part des familles qui ne sont pas satisfaites à l'heure actuelle. Les offres de toutes sortes sont acceptées, et la première option souhaitable est de vendre le complexe (tous les locaux indiqués, la zone de construction disponible et le terrain), bien que toute autre offre soit évaluée. Vous pourriez également envisager la location avec une option d'achat ou le transfert pour rénovation et exploitation de ceux-ci, y compris la démolition et la construction d'autres types d'entreprises, comme des bureaux professionnels ou la tentative de changer leur utilisation en résidence. Nous sommes prêts à envisager toute option gagnant-gagnant.