Avenida de Fuente de la Mora, 1
Madrid, Madrid 28050
Edificio Novus · Propriété À louer

L'immeuble Novus est situé sur l'Avenida Fuente de la Mora, dans le quartier d'affaires de Manoteras. Il s'agit d'un secteur d'activité en développement continu, choisi par de plus en plus d'entreprises pour y installer leur siège social. Soulignez l'excellente communication tant par les transports privés que publics, à seulement une minute de la station de banlieue et de la station de train léger. Situé entre les autoroutes A-1, M-11 et M-40, avec d'excellentes connexions, à 13 minutes de l'aéroport et à 30 minutes des gares Chamartin et Atocha, avec un accès rapide à l'axe Castella et Madrid Nuevo Norte. Novus se compose de deux immeubles interconnectés, qui partagent les sous-sols et l'entrée principale. La propriété est répartie sur six étages hors sol et deux étages sous terre. Il s'agit de deux ailes de 6 étages chacune avec 3 782 m2 de plancher standard pour chaque aile. Le complexe compte 198 places de stationnement à l'étage -1, à l'étage -2, 280 places et 83 espaces extérieurs. En plus de l'aire de stationnement, le complexe dispose de 1 600 m2 d'espace de stockage au sous-sol 1. À ce jour, il y a 150 sièges disponibles. L'immeuble compte actuellement des locataires tels que NTT, Hilti et Eurest, ce qui en fait un espace idéal pour créer des synergies entre les locataires. Les deux ailes ont une entrée commune aux deux bâtiments, de sorte que l'accès est centralisé, ce qui permet un système mondial de surveillance de l'entrée des piétons et des véhicules, créant ainsi un environnement sécuritaire pour les locataires. Le hall d'entrée sera entièrement rénové au cours des premier et deuxième trimestres de 2025. Dans le complexe Novus, un service complet est fourni aux locataires afin qu'ils n'aient pas à quitter le complexe, il dispose d'une cafétéria/salle à manger de grande capacité. D'autre part, à l'arrière de l'immeuble, il y a un espace de détente pour les travailleurs avec des tables, un football de table et des bancs situés dans des espaces verts, et cet espace détente devrait être rénové tout au long de 2025. D'autre part, le complexe dispose d'un patio intérieur, qui sera également rénové l'année prochaine, ce qui donne une touche plus moderne au complexe et fournira plus d'éclairage naturel. Le complexe s'engage à améliorer l'efficacité énergétique et possède le certificat BREEAM Vvery Good. De plus, une réforme sera entreprise pour que l'éclairage soit à DEL dans tout le bâtiment et que tous les bureaux soient complètement extérieurs, avec de la lumière naturelle et donc des espaces plus efficaces. Tous les étages ont un petit bureau, pour éviter les transferts inutiles au bar-restaurant au rez-de-chaussée. Au quatrième étage de l'immeuble, il y a aussi une zone de distributeurs pour desservir les locataires. Au cinquième étage, la réforme de l'éclairage a déjà été réalisée et la disposition actuelle a été modifiée pour lui donner une touche plus moderne. Caractéristiques techniques du complexe - 4 ascenseurs haute capacité dans chaque moyeu de communication vertical. - Climatisation individuelle. - Plancher technique. - Fans enroulants 4 tubes. - Faux plafond. - Détecteurs de fumée. - Hauteur libre : 2,93 mètres.