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Avenida De Portugal, 9 60 816–121 632 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • Coslada, Madrid 28821
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FAITS SAILLANTS
- Objetivo de obtener BREEAM EXCELLENT y sistema de iluminación LED
- 59 plazas para vehículos y camionetas y 12 puntos de carga.
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Plataforma logística situada en Coslada, con la opción de alquilar un módulo de 5.650 m² o el edificio completo de 11.300 m². El proyecto se desarrollará sobre una parcela de 19.500 m2 y contará con certificación BREEAM Excellent, garantizando sostenibilidad y eficiencia energética. Clasificado como Riesgo Nivel Alto 8, cumple con estrictas normativas en materia de protección contra incendios.Se trata de una plataforma logística inteligente de clase A, equipada con todas las prestaciones que demanda el sector. Incluye amplias oficinas y superficies modulares que se adaptan con flexibilidad a las necesidades específicas de cada empresa. Gran oportunidad en una de las zonas más estratégicas del mercado logístico. Ubicación privilegiada para una activo de última generación versátil, sostenible y diseñado con los más altos estándares tecnológicos. A tan solo 2 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a 10 km del centro de Madrid, el complejo va a contar on acceso directo a las principales vías de comunicación (A-2, M-21, M-40 y M-50). Diseñado para ofrecer una fuerte imagen corporativa y máxima visibilidad, está pensado para operadores que exigen lo mejor. Comparte enclave con grandes compañías como Amazon, Correos, DHL, FedEx, GLS, MRW, Nacex, Salvat, entre otras. Posibilidad de implantación para dos operadores, en cuyo caso se estima una superficie construida de 5.650 m2 por módulo (5.073 m2 de almacén y 577 m2 de oficinas).
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- 3 accès plain-pied
- 8 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Licencia para 1 o 2 inquilinos.
- Altura libre de 12 metros , 15 muelles y 6 rampas.
- Comprend 6 211 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 121 632 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Cote de rendement énergétique - A
- Riesgo Alto – Nivel 8. ESFR y Sprinklers.
- Recinto vallado con seguridad y control de acceso
Plataforma logística situada en Coslada, con la opción de alquilar un módulo de 5.650 m² o el edificio completo de 11.300 m². El proyecto se desarrollará sobre una parcela de 19.500 m2 y contará con certificación BREEAM Excellent, garantizando sostenibilidad y eficiencia energética. Clasificado como Riesgo Nivel Alto 8, cumple con estrictas normativas en materia de protección contra incendios.Se trata de una plataforma logística inteligente de clase A, equipada con todas las prestaciones que demanda el sector. Incluye amplias oficinas y superficies modulares que se adaptan con flexibilidad a las necesidades específicas de cada empresa. Gran oportunidad en una de las zonas más estratégicas del mercado logístico. Ubicación privilegiada para una activo de última generación versátil, sostenible y diseñado con los más altos estándares tecnológicos. A tan solo 2 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a 10 km del centro de Madrid, el complejo va a contar on acceso directo a las principales vías de comunicación (A-2, M-21, M-40 y M-50). Diseñado para ofrecer una fuerte imagen corporativa y máxima visibilidad, está pensado para operadores que exigen lo mejor. Comparte enclave con grandes compañías como Amazon, Correos, DHL, FedEx, GLS, MRW, Nacex, Salvat, entre otras. Posibilidad de implantación para dos operadores, en cuyo caso se estima una superficie construida de 5.650 m2 por módulo (5.073 m2 de almacén y 577 m2 de oficinas).
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- 3 accès plain-pied
- 7 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Licencia para 1 o 2 inquilinos.
- Altura libre de 12 metros , 15 muelles y 6 rampas.
- Comprend 6 211 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 121 632 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Cote de rendement énergétique - A
- Riesgo Alto – Nivel 8. ESFR y Sprinklers.
- Recinto vallado con seguridad y control de acceso
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - 1 | 60 816 pi² | Négociable | 13,46 $ CAD/pi²/an EXCL 1,12 $ CAD/pi²/mois EXCL 818 705 $ CAD/an EXCL 68 225 $ CAD/mois EXCL | Industriel | espace cloisonné | 2026-01-01 |
| RDC - 2 | 60 816 pi² | Négociable | 13,46 $ CAD/pi²/an EXCL 1,12 $ CAD/pi²/mois EXCL 818 705 $ CAD/an EXCL 68 225 $ CAD/mois EXCL | Industriel | espace cloisonné | 2026-01-01 |
RDC - 1
| Taille |
| 60 816 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 13,46 $ CAD/pi²/an EXCL 1,12 $ CAD/pi²/mois EXCL 818 705 $ CAD/an EXCL 68 225 $ CAD/mois EXCL |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
RDC - 2
| Taille |
| 60 816 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 13,46 $ CAD/pi²/an EXCL 1,12 $ CAD/pi²/mois EXCL 818 705 $ CAD/an EXCL 68 225 $ CAD/mois EXCL |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
RDC - 1
| Taille | 60 816 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
13,46 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-01-01 |
Plataforma logística situada en Coslada, con la opción de alquilar un módulo de 5.650 m² o el edificio completo de 11.300 m². El proyecto se desarrollará sobre una parcela de 19.500 m2 y contará con certificación BREEAM Excellent, garantizando sostenibilidad y eficiencia energética. Clasificado como Riesgo Nivel Alto 8, cumple con estrictas normativas en materia de protección contra incendios.Se trata de una plataforma logística inteligente de clase A, equipada con todas las prestaciones que demanda el sector. Incluye amplias oficinas y superficies modulares que se adaptan con flexibilidad a las necesidades específicas de cada empresa. Gran oportunidad en una de las zonas más estratégicas del mercado logístico. Ubicación privilegiada para una activo de última generación versátil, sostenible y diseñado con los más altos estándares tecnológicos. A tan solo 2 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a 10 km del centro de Madrid, el complejo va a contar on acceso directo a las principales vías de comunicación (A-2, M-21, M-40 y M-50). Diseñado para ofrecer una fuerte imagen corporativa y máxima visibilidad, está pensado para operadores que exigen lo mejor. Comparte enclave con grandes compañías como Amazon, Correos, DHL, FedEx, GLS, MRW, Nacex, Salvat, entre otras. Posibilidad de implantación para dos operadores, en cuyo caso se estima una superficie construida de 5.650 m2 por módulo (5.073 m2 de almacén y 577 m2 de oficinas).
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Comprend 6 211 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 121 632 pi² d’espace adjacent.
- 8 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Cote de rendement énergétique - A
- Licencia para 1 o 2 inquilinos.
- Riesgo Alto – Nivel 8. ESFR y Sprinklers.
- Altura libre de 12 metros , 15 muelles y 6 rampas.
- Recinto vallado con seguridad y control de acceso
RDC - 2
| Taille | 60 816 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
13,46 $ CAD/pi²/an EXCL |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-01-01 |
Plataforma logística situada en Coslada, con la opción de alquilar un módulo de 5.650 m² o el edificio completo de 11.300 m². El proyecto se desarrollará sobre una parcela de 19.500 m2 y contará con certificación BREEAM Excellent, garantizando sostenibilidad y eficiencia energética. Clasificado como Riesgo Nivel Alto 8, cumple con estrictas normativas en materia de protección contra incendios.Se trata de una plataforma logística inteligente de clase A, equipada con todas las prestaciones que demanda el sector. Incluye amplias oficinas y superficies modulares que se adaptan con flexibilidad a las necesidades específicas de cada empresa. Gran oportunidad en una de las zonas más estratégicas del mercado logístico. Ubicación privilegiada para una activo de última generación versátil, sostenible y diseñado con los más altos estándares tecnológicos. A tan solo 2 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a 10 km del centro de Madrid, el complejo va a contar on acceso directo a las principales vías de comunicación (A-2, M-21, M-40 y M-50). Diseñado para ofrecer una fuerte imagen corporativa y máxima visibilidad, está pensado para operadores que exigen lo mejor. Comparte enclave con grandes compañías como Amazon, Correos, DHL, FedEx, GLS, MRW, Nacex, Salvat, entre otras. Posibilidad de implantación para dos operadores, en cuyo caso se estima una superficie construida de 5.650 m2 por módulo (5.073 m2 de almacén y 577 m2 de oficinas).
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Comprend 6 211 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 121 632 pi² d’espace adjacent.
- 7 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Cote de rendement énergétique - A
- Licencia para 1 o 2 inquilinos.
- Riesgo Alto – Nivel 8. ESFR y Sprinklers.
- Altura libre de 12 metros , 15 muelles y 6 rampas.
- Recinto vallado con seguridad y control de acceso
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Plateforme logistique de 11 300 m² située à Coslada. Une excellente opportunité dans l'une des zones les plus stratégiques du marché logistique. Emplacement privilégié pour un actif de dernière génération, polyvalent, durable et conçu selon les normes technologiques les plus élevées. À seulement 2 km de l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas et à 10 km du centre de Madrid, le complexe bénéficiera d'un accès direct aux principales voies de communication (A-2, M-21, M-40 et M-50). Le projet sera développé sur un terrain de 19 500 m² et disposera de la certification BREEAM Excellent, garantissant durabilité et efficacité énergétique. Classé comme Risque Niveau Élevé 8, il respecte des normes strictes en matière de protection contre les incendies. Conçu pour offrir une forte image corporative et une visibilité maximale, il est destiné aux opérateurs exigeant le meilleur. Il partage son emplacement avec de grandes entreprises telles qu'Amazon, Correos, DHL, FedEx, GLS, MRW, Nacex, Salvat, entre autres. Il s'agit d'une plateforme logistique intelligente de classe A, équipée de toutes les prestations demandées par le secteur. Elle inclut de vastes bureaux et des surfaces modulaires qui s'adaptent avec flexibilité aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Possibilité d'implantation pour deux opérateurs, auquel cas une surface construite de 5 650 m² par module est estimée (5 073 m² d'entrepôt et 577 m² de bureaux).
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
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Avenida De Portugal, 9
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