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Avenida Madrid, 46 50 752 pi² d'espace disponible • Bureau • Arganda del Rey, Madrid 28500
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Faits saillants
- Inmueble comercial en avenida principal de Arganda del Rey
- Apto para comercio mayorista, minorista, exposición o almacenamiento
- 2.265 m2 en planta baja + 2.450 m2 en planta alta
- Entorno consolidado con elevado tránsito y buena conexión viaria y de transporte.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 50 752 pi² | Négociable | 4,60 $ CAD/pi²/an INCL 0,38 $ CAD/pi²/mois INCL 233 372 $ CAD/an INCL 19 448 $ CAD/mois INCL |
RDC
Ref.: 10.136 Inmueble terciario destinado a uso comercial ubicado en la avenida principal de Arganda del Rey (Madrid). Cuenta con una superficie construida de 2.265 m2 en planta baja y 2.450 m2 en planta alta. Se compone de espacios amplios y luminosos, anteriormente destinados a tienda de muebles, con zonas diáfanas aptas para exposición o venta. Presenta fachada visible a vía principal con escaparate de gran formato. La localización se encuentra en un entorno consolidado de actividad comercial con alto tránsito peatonal y rodado, y dispone de conexión directa con transporte público y principales vías de comunicación.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Inmueble en avenida principal de Arganda.
- Espacios diáfanos y luminosos.
- Fachada con escaparate de gran visibilidad.
- Comercio mayorista, minorista, exposición, etc.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 50 752 pi² | Superficie commerciale brute | 50 752 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2011 |
| Superficie totale disponible | 50 752 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 50 752 pi² |
| Année de construction | 2011 |
À propos de la propriété
REF. : 10.136 Industrial Escobar vous propose : **LOCATION D’ENTREPÔT COMMERCIAL SUR L’AVENUE PRINCIPALE D’ARGANDA DEL REY !** Un spectaculaire entrepôt commercial est disponible à la location, situé sur l’une des avenues les plus fréquentées d’Arganda del Rey (Madrid). **?? Superficie totale :** • Rez-de-chaussée : 2 265 m² • Étage supérieur : 2 450 m² **? Caractéristiques principales :** • Installations spacieuses et lumineuses. • Anciennement utilisé comme magasin de meubles, offrant une excellente distribution et des zones d’exposition. • Façade visible avec une grande vitrine sur l’avenue principale, idéale pour attirer des clients et dynamiser votre activité. • Parfait pour des activités commerciales, des expositions, la vente en gros ou même le stockage. **?? Emplacement :** • Situé sur l’une des meilleures avenues d’Arganda del Rey, avec un fort passage de véhicules et de piétons. • Zone commerciale bien établie avec un accès facile aux transports en commun et aux principales voies de communication. **?? Idéal pour :** • Commerce de gros et de détail. • Exposition de meubles, décoration, électroménagers, etc. • Centres de formation ou activités nécessitant de grands espaces. **?? Ne manquez pas cette opportunité !** Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Présenté par
Avenida Madrid, 46
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