Avenida Monte Gancedo, 9 Lot • Terrain commercial • 1,6 Acres • Pozuelo de Alarcón, Madrid 28223

Magnifique terrain situé à Pozuelo de Alarcón. Situé dans un quartier résidentiel consolidé. La parcelle est située sur l'Avenida Monte Gancedo, 9 et a une superficie de 6 475 m2. Il s'agit de deux parcelles, l'une en forme de polygone rectangulaire et l'autre en forme de demi-cercle. Le tracé en forme de demi-cercle n'est pas facile à construire. C'est le conseil municipal de Pozuelo qui décide s'il peut être utilisé comme parc de stationnement ou pour soutenir la signalisation ou la publicité. La parcelle principale, en forme de polygone rectangulaire, a une superficie de 2 590 m2. La parcelle appartient au Plan partiel de règlements et d'ordonnances, qui qualifie les terres en les divisant en zones : résidentiel (logement unifamilial), dotation civique-commerciale et commerciale. Plus précisément, le terme civic-commercial signifie : - Parcelle avec un minimum de 1 000 m2, - Avant minimum d'une longueur de 30 mètres, et - La parcellation sera obligatoire pour les actions par des parcelles indépendantes qui en résultent, réalisant un seul projet dans lequel situer la capacité minimale de construction de 400 m2 à usage commercial. Les utilisations permises pour la parcelle civique-commerciale sont les suivantes : - Parcelles d'une superficie maximale de 2 190 m2 : éducation ; culture ; sports et loisirs ; religieux ; santé et bien-être social. - Parcelles d'une superficie minimale de 400 m2 : nourriture (limite de 50% de la superficie totale) ; vêtements et chaussures ; commerce de détail ; restaurant ; cafétérias ; salle de réunion ; appareils électroménagers ; services (coiffeurs, assistance, etc.) ; entre autres. En tant qu'utilisation compatible, l'utilisation tertiaire est permise dans sa catégorie de bureau, en tant qu'annexe à la contestation des utilisations (bureaux administratifs, bureaux, comptabilité, etc.). Toutes les autres utilisations non décrites sont interdites.