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Avenida Puerto Del, 312 Unité de condo • Commerce de détail • 1 679 pi² • À vendre 635 088 $ CAD • València, Valencia 46011

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Locales en la planta baja.
Todos los servicios en la zona.

Buena comunicación por transporte público.
En pleno centro del municipio.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificio residencial con locales comerciales en la planta baja y una superficie total de 2.616 m2 y distribuido en 7 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	28 158 pi²	Planchers	7
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	4 026 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1956
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,12 AC

Taille totale du bâtiment	28 158 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Superficie de plancher typique	4 026 pi²
Année de construction	1956
Taille du lot	0,12 AC

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Wi-Fi

Eau chaude instantanée

Sans fumée

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures

Wi-Fi

Wi-Fi communautaire

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 02

Taille de l’unité	1 679 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	635 088 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	378,25 $ CAD

Taille de l’unité	1 679 pi²
Prix	635 088 $ CAD
Prix par pi²	378,25 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial de 156 m2 en una sola planta.

NOTES SUR LA VENTE

Este espacio de 156 m2 útiles ofrece una distribución funcional en una sola planta, compuesta por tres estancias, lo que permite múltiples posibilidades de uso y una fácil adaptación a distintas actividades comerciales o profesionales.
El local dispone de salida de humos y anteriormente funcionó como pastelería-obrador, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para quienes deseen continuar con esta actividad o desarrollar un nuevo proyecto gastronómico. Asimismo, cuenta con un baño adaptado para personas con discapacidad, garantizando accesibilidad y cumplimiento de la normativa vigente.
El inmueble dispone de un escaparate de 4 metros lineales, que asegura una excelente visibilidad desde la vía pública y un alto impacto comercial, favoreciendo la captación de clientes.
La construcción data del año 1956, aportando un carácter representativo y consolidado dentro de la zona, en un entorno con actividad comercial y tránsito peatonal.
En conjunto, se trata de un local versátil, bien equipado y con gran potencial, ideal tanto para uso gastronómico como para otros negocios que busquen visibilidad y funcionalidad.