Avenida Recomba, 5 70 783 pi² d'espace disponible • Industriel • Leganés, Madrid 28914

Entrepôt de 6 576 m² sur un terrain de 9 080 m², situé sur l'Avenida Recomba 5 à Leganés (Madrid), avec un accès rapide à la M-50. L'entrepôt est réparti comme suit : - **5 410 m² au rez-de-chaussée** : 5 152 m² d'entrepôt ouvert avec une hauteur libre sous la ferme en béton de 10 mètres (idéal pour stockage, commerce, ateliers, etc.), 210 m² comprenant une réception, des toilettes hommes et femmes, des vestiaires hommes et femmes, une salle à manger et un bureau, ainsi que 48 m² pour une salle de pompes dédiée à l'installation anti-incendie. - **534 m² au premier étage** : 214 m² avec deux bureaux ouverts et une salle d'eau, et 320 m² d'espace ouvert avec vitrines en verre (bureaux, stockage, commerce, ateliers, etc.). - **632 m² au sous-sol semi-enterré**, accessible par une rampe depuis le rez-de-chaussée. - **3 670 m² de cour** avec une dalle en béton. L'entrepôt peut être destiné à des activités commerciales, logistiques (stockage), industrielles, etc. La structure (piliers, fermes et pannes) et le revêtement (avec isolation intérieure) sont en béton, tandis que la toiture (avec puits de lumière en polycarbonate) est en panneaux sandwich en tôle prélaquée avec isolation intérieure. La hauteur libre sous la ferme en béton est de 10 mètres. L'entrepôt est équipé de **2 ponts roulants entièrement installés**, chacun d'une capacité de 5 tonnes. Il dispose d'une **plateforme élévatrice (monte-charge)** de 3 000 kg, mesurant 5,50 m x 2,60 m, pour véhicules, reliant le sous-sol semi-enterré, le rez-de-chaussée et le premier étage. Il offre **139 places de stationnement**. Il est doté de **7 quais de chargement**, dont deux couverts par une marquise. Il possède **6 portes basculantes** de 5,5 m de large x 5 m de haut (certaines motorisées). Le terrain est accessible par **2 portes coulissantes** de 8 m de large (dont une motorisée). ### Installations de l'entrepôt : - **Système anti-incendie complet** : réservoir de 420 000 litres, 2 pompes diesel dans la salle de pompes, réseau extérieur de bornes d'incendie (5 bornes), réseau de BIES (16 BIES), réseau de sprinklers dans l'entrepôt et les bureaux, détection automatique d'incendie (détecteurs de fumée et barrières détectrices de fumée) sur 6 530 m² d'entrepôt et bureaux, système de détection manuelle d'incendie sur les 6 530 m² (17 déclencheurs), 9 sirènes d'alarme, 2 centrales incendie (une analogique et une conventionnelle), et 27 extincteurs répartis dans tout l'entrepôt. - **Installation électrique complète** (éclairage et puissance) dans tout l'entrepôt, les bureaux et les cours. - **Système complet de climatisation et chauffage** dans l'entrepôt et les bureaux. - **Installation d'air comprimé** dans l'entrepôt. - **Système de sécurité anti-intrusion** complet. - **Installation de voix et données** dans les bureaux. - **Porte rapide automatique** installée. - **Système d'eau chaude et froide** dans les salles de bain. - **Équipement compact d'énergie solaire** pour l'eau chaude. - **Installation de paratonnerre**, etc.