Votre courriel a été envoyé.
Avenida Rodríguez de Viguri, 45 1 345 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Santiago de Compostela, La Coruna 15704
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- porch.
- Furniture.
- Light.
- Town Gas.
- Terrace.
- Heating.
- Water.
- Parking.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 345 pi² | Négociable | 28,23 $ CAD/pi²/an INCL 2,35 $ CAD/pi²/mois INCL 37 977 $ CAD/an INCL 3 165 $ CAD/mois INCL |
-
- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² | Superficie commerciale brute | 27 104 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1979/2018 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 345 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 27 104 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2018 |
À propos de la propriété
ACTIVO ESTRATÉGICO: El Referente de San Caetano: Dominio Logístico en el Epicentro del Poder Administrativo... Ubicación: Eje San Caetano - Telefónica, Santiago de Compostela... Tipo de Activo: Hostelería de Alta Capacidad con Infraestructura Privada... 1. LA OPORTUNIDAD: UN ACTIVO DE "RIESGO CERO". No estamos ante un simple alquiler, sino ante la adquisición de una posición estratégica en la "Zona Cero" de la nueva Ciudad Administrativa de Galicia. Con más de 50 años de trayectoria operativa y éxito contrastado, este Café-Bar se posiciona hoy como el activo con mayor potencial de revalorización inmediata del distrito... 2. INFRAESTRUCTURA Y DOMINIO LOGÍSTICO (Diferenciación Única). En un entorno de alta densidad y escaso suelo, este local ofrece ventajas competitivas imbatible:... Aparcamiento Dual: Amplia explanada de parking privado en la fachada trasera más zona de aparcamiento gratuito en la fachada principal. Un valor crítico para clientes y visitas institucionales... Terraza Privada Versátil: Espacio exterior dual que incluye una zona cubierta y una zona libre con parra, ideal para eventos, desayunos y servicios de afterwork... Centro de Producción de Alto Volumen: Cocina exterior amplia, totalmente equipada y con salida de humos industrial, preparada para cubrir la demanda de menús ejecutivos y catering... 3. EL HUB INSTITUCIONAL: MERCADO CAUTIVO DE ALTO IMPACTO. El activo se integra en el corazón de la ampliación de San Caetano (inversión de +34M€), garantizando un flujo de clientes constante:... Afluencia Masiva: Acceso directo a los miles de funcionarios de la Xunta de Galicia y la sede central de Telefónica... Impacto NEA 2026: La apertura del nuevo campus administrativo inyectará cientos de nuevos puestos de trabajo y visitantes diarios a escasos metros del local... Perfil Cualificado: Cliente con alto poder adquisitivo y demanda sostenida: desde la cafetería matinal hasta reuniones informales de alto nivel... 4. VERSATILIDAD OPERATIVA. La distribución del local (amplia barra y zona de sala independiente) permite explotar diversas líneas de negocio:... Mañanas Productivas: El "hub" natural para cafés y reuniones de trabajo... Mediodías Ejecutivos: Enclave privilegiado para el servicio de menú del día de calidad... Sinergia Urbana: Ubicado en el eje norte de la ciudad, captando tanto al trabajador local como al visitante profesional... CONCLUSIÓN ESTRATÉGICA. Apostar por este activo es blindar su inversión contra la estacionalidad. Mientras otros dependen del turismo, este enclave ofrece la seguridad de la economía real y el pulso institucional diario. Es el único local en la zona capaz de absorber la demanda logística y de volumen que el nuevo centro neurálgico administrativo exige... ESTADO: Disponible para operadores con solvencia contrastada. No pierda la oportunidad de liderar el distrito administrativo más sólido de Galicia.
Principaux détaillants à proximité
-
RE/MAX Luxury
Présenté par
Avenida Rodríguez de Viguri, 45
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.