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Avenida de América, 37 - Edificio Torres Blancas Unité de condo • Bureau • 2 540 pi² • À vendre 2 415 269 $ CAD • Chamartín, Madrid 28002

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio emblemático con vistas espectaculares.

Piscina ubicada en la azotea.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le bâtiment Torres Blancas, conçu par le prestigieux architecte Francisco Javier Sáenz de Oiza et récompensé par le Prix d'Excellence Européenne en 1974, est une référence de l'architecture moderne espagnole. Son approche novatrice a été étudiée dans de nombreuses universités en raison de sa singularité et de sa valeur artistique. Cet immeuble emblématique allie style, fonctionnalité et élégance. Il dispose d'un service de conciergerie et de surveillance 24 heures sur 24, de vastes espaces paysagers et d'une piscine unique sur le toit (au 23e étage), offrant des vues panoramiques impressionnantes sur Madrid.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	239 895 pi²	Superficie de plancher typique	10 161 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1968
Sous-type de propriété	Appartement	Taille du lot	0,83 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,31/1 000 pi²
Planchers	24

Taille totale du bâtiment	239 895 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	24
Superficie de plancher typique	10 161 pi²
Année de construction	1968
Taille du lot	0,83 AC
Ratio de stationnement	0,31/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Espace d'entreposage

Chauffage

COMMODITÉS DU SITE

Portier

Ascenseur

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité -

Taille de l’unité	2 540 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 415 269 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	950,89 $ CAD

Taille de l’unité	2 540 pi²
Prix	2 415 269 $ CAD
Prix par pi²	950,89 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Oficina exterior y muy luminosa de 236 m2, distribuida en cinco despachos, dos amplias salas de reuniones, recibidor, cocina independiente y dos baños completos. Dispone de suelos de parquet, carpintería de madera, aire acondicionado con bomba de calor y calefacción central con contador individual.

Es uno de los pocos inmuebles del edificio con permiso para uso mercantil, apto tanto para oficina profesional como para uso mixto de trabajo y vivienda.

NOTES SUR LA VENTE

Ref.: 9635001341

Venta de oficina exterior y muy luminosa, con una superficie de 236 m2 distribuidos en cinco despachos, dos amplias salas de reuniones, recibidor y dos baños completos.

Es uno de los pocos inmuebles del edificio con permiso para uso mercantil, lo que permite su utilización tanto como oficina profesional como espacio mixto de trabajo y vivienda.

Distribución: hall de entrada de 18 m2, distribuidor de 14 m2, dos salones de 30 m2 y 27 m2 (actualmente separados por una cristalera con posibilidad de unificarlos en un único espacio diáfano), cocina independiente de 20 m2, cinco despachos con armarios empotrados de 30 m2, 9 m2, 11 m2 y 7 m2 y dos baños completos de 8 m2 y 3 m2.

Calidades: suelos de parquet; baños revestidos en gresite; carpintería de madera interior y exterior; aire acondicionado con bomba de calor y calefacción central con contador individual.

Gastos: IBI: 1.171 € anuales. Comunidad: 400 € mensuales.

El edificio Torres Blancas es una obra maestra del reconocido arquitecto Francisco Javier Sáenz de Oiza, galardonada con el Premio de Excelencia Europea en 1974. Considerado un icono de la arquitectura moderna española, su diseño innovador lo ha convertido en objeto de estudio en numerosas universidades.

Este singular edificio combina lujo, funcionalidad y diseño. Dispone de servicio de conserjería y vigilancia las 24 horas, zonas ajardinadas y una original piscina en la azotea (planta 23) desde la que se disfrutan unas vistas panorámicas excepcionales de Madrid.