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C. C. El Val Avenida de Castilla, 6 323 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alcalá de Henares, Madrid 28804
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FAITS SAILLANTS
- Centro comercial de referencia.
- Actualmente en proceso de modernización.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 323 pi² | Négociable | 36,01 $ CAD/pi²/an INCL 3,00 $ CAD/pi²/mois INCL 11 628 $ CAD/an INCL 968,98 $ CAD/mois INCL |
RDC
Traspaso Floristería Premium en el Centro Comercial El Val, Alcalá de Henares. Se traspasa local de 30 m2 en planta calle, con fachada acristalada, techos altos y doble acceso, ideal para maximizar la visibilidad y atraer clientes. La actividad actual es una floristería consolidada con licencia vigente, lista para continuar o evolucionar hacia un concepto híbrido de flores, plantas, regalos y experiencias creativas. El Centro Comercial El Val se encuentra en plena modernización, aumentando su atractivo y tráfico de visitantes, lo que convierte al local en una oportunidad de inversión estratégica. Ideal para ampliar ingresos con talleres, entregas a domicilio, suscripciones de flores y colaboraciones con eventos.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de floristería por 15.000 €.
- Fachada totalmente acristalada con vista 360°.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 323 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Calle Santander |
| Superficie commerciale brute | 186 711 pi² |
| Superficie totale disponible | 323 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 186 711 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Rues transversales | Calle Santander |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
El Centro Comercial El Val, en Alcalá de Henares, es un espacio histórico y muy concurrido, con más de 30 años de actividad comercial. Actualmente se encuentra en proceso de modernización, renovando fachadas, ascensores y zonas comunes. Ofrece un flujo constante de visitantes, combinando comercios, restauración y servicios en un entorno dinámico y atractivo.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Près des transports en commun
- Accessible aux fauteuils roulants
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
C. C. El Val | Avenida de Castilla, 6
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