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Avenida de Córdoba, 13 Unité de condo • Industriel • 7 427 pi² • Valdemoro, Madrid 28341

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Espace en bon état
Idéal pour le stockage qui nécessite des bureaux de gestion

Faade menant à la route A-4

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

En el polígono industrial de Valdemoro, concretamente en la Avenida de Córdoba, 13, se encuentra disponible una nave industrial en venta y alquiler que destaca por su excelente visibilidad y funcionalidad. Situada a pie de calle y con fachada directa a la Nacional IV (Km 29), esta propiedad ofrece un escaparate acristalado frontal con gran rótulo publicitario, ideal para potenciar la imagen corporativa. La nave se distribuye en dos plantas. La planta superior alberga un espacio de oficinas climatizadas de 98 m², compuesto por dos despachos, una sala de juntas, una zona abierta de trabajo y dos aseos. En la planta principal se encuentra un hall-recepción de 80 m², una zona de exposición, un pequeño almacén de 3 m², vestuario con ducha de 15 m² y un almacén de 500 m² dividido entre zona de exposición, zona de almacenaje con estantería industrial, taller y área de carga y descarga con portón de 3 metros de ancho por 4 metros de alto. El recinto cuenta con un espacio privado frontal de 100 m² destinado a aparcamiento, puerta de seguridad en el acceso, vigilancia 24 horas y sistema de seguridad interior.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	39 105 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Industriel (Condo)	Superficie de plancher typique	19 547 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Année de construction	2005
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	1,28 AC

Taille totale du bâtiment	39 105 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	19 547 pi²
Année de construction	2005
Taille du lot	1,28 AC

Accès 24 heures
Cour

Chargement frontal
Système de sécurité

Espace d'entreposage

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Nave 3

Taille de l’unité	7 427 pi²	Conditions de vente	Option du bail
Utilisation du condo	Industriel	ID/Numéro de lot	3767405VK4436N0003HH
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	7 427 pi²
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Option du bail
ID/Numéro de lot	3767405VK4436N0003HH

DESCRIPTION

Nave de 690 m² en dos plantas, con patio, almacén, oficina y puerta basculante.

NOTES SUR LA VENTE

Nave industrial en venta ubicada en el polígono industrial La Carrehuela, en Valdemoro, con fachada visible desde la vía de servicio de la A-4. El inmueble cuenta con una superficie total de 690 m² distribuidos en dos alturas y se encuentra en excelente estado de conservación.

La entrada principal dispone de una puerta corredera de seguridad, un amplio patio frontal y dos accesos al edificio. Uno de ellos está equipado con una puerta basculante de 4,40 metros de ancho por 4,80 metros de alto, lo que facilita las operaciones logísticas. El almacén ofrece 500 m² útiles, además de un despacho y un baño.

En la planta superior se encuentra una oficina diáfana con divisiones internas, iluminada naturalmente gracias a sus amplios ventanales. El espacio está climatizado con sistemas de aire acondicionado y calefacción. La nave cuenta con sistema de extinción de incendios, suministro de agua y electricidad, así como alarmas de seguridad instaladas en todo el recinto para garantizar su protección.

La nave está totalmente adaptada a la normativa vigente y se encuentra en estado impecable, lista para su uso inmediato. Se ofrece en venta, alquiler o alquiler con opción a compra.