Avenida de Cristóbal Colón, 232 Lot • Terrain industriel • 3,69 Acres • 3 242 848 $ CAD • Guadalajara, Guadalajara 19004

Terrain à vendre dans la zone industrielle de Henares, dans la municipalité de Guadalajara. Une zone industrielle urbanisée et consolidée. Les règlements contenus dans l'ordonnance n° 10 de l'actuel POM de Guadalajara s'appliquent à cette parcelle, dans sa 21e année : Ordonnance 10. Bâtiment à usage industriel. 2e année : Modalités d'utilisation - Utilisations caractéristiques · Utilisation industrielle dans ses 1re, 2e, 3e, 4e et 5e catégories. - Utilisations complémentaires ou compatibles · Utilisations tertiaires dans leurs 2e et 3e catégories. · Utilisation commerciale dans ses 1re, 2e et 3e catégories. · Utilisations de dotation dans leur deuxième catégorie, si elles sont indiquées dans les plans d'aménagement du plan général. · Utilisations liées au transport dans ses 1re, 2e et 3e catégories. · Le logement familial se limite exclusivement à celui des tuteurs ou tuteurs, par règlement de l'art. 65. - Utilisation compatible conditionnelle : · Utilisation liée au transport dans sa 4e catégorie. Note : La proportion de ces utilisations, par rapport à l'utilisation caractéristique, est établie dans la définition de ces utilisations à l'article 62 du chapitre 5 du titre I du règlement d'urbanisme. Œuvres admissibles : toutes celles comprises dans le classement de l'article 23. Conditions et forme du bâtiment · Constructibilité nette en m2/m 2:1,00 m2. · Taux d'occupation total au rez-de-chaussée : 70 %. · Nombre maximal d'étages, y compris le rez-de-chaussée : 3. · Hauteur maximale au surplomb du toit : 10,70 m. · Encartement de travail sur les façades de l'immeuble : 5 m. · Recul latéral du bâtiment isolé : 5 m. · Encassement de fond du bâtiment isolé : 5 m. Note : dans le cas d'une situation dans un « bâtiment exclusif » à usages complémentaires, les conditions et la forme du bâtiment seront les mêmes que celles des usages caractéristiques. L'une des dernières parcelles hautement constructibles de cette zone industrielle entièrement consolidée.