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Centro Comercial Zoco Villalba Avenida de Juan Carlos i, I 20 2 583 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Collado Villalba, Madrid 28400
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FAITS SAILLANTS
- Centro comercial consolidado con buena afluencia.
- Ubicación en una de las mejores zonas de Collado Villalba.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 583 pi² | Négociable | 26,93 $ CAD/pi²/an INCL 2,24 $ CAD/pi²/mois INCL 69 571 $ CAD/an INCL 5 798 $ CAD/mois INCL |
RDC
Amplio local comercial de 240 m2 en el Zoco de Villalba – Ideal para restauración Se alquila este local comercial de 240 m2 construidos, anteriormente ocupado por Burger King, compuesto por cuatro locales integrados en una sola gran superficie. Su amplitud y distribución lo hacen perfecto para negocios del sector de la restauración y hostelería, además de contar con una amplia terraza que aporta un valor añadido significativo. El inmueble dispone de tres baños, incluido uno adaptado para personas con movilidad reducida, y un almacén. La terraza de 40 m2 puede ser techada, permitiendo su uso durante primavera y otoño. El local ha sido recién reformado con materiales de alta calidad y un diseño moderno y funcional. Su ubicación en esquina dentro del centro comercial Zoco de Villalba, con fachada ventilada de arquitectura deconstructiva y salida de humos, garantiza gran visibilidad y afluencia constante de público. Cuenta con licencia para hostelería, aunque también ofrece la posibilidad de reconvertirse para otros tipos de negocio, como consultorías, salones de estética, clínicas, oficinas o tiendas. Gracias a su tamaño, ubicación y características, se trata de uno de los locales más grandes y mejor situados del centro comercial, ofreciendo una oportunidad de negocio con rentabilidad desde el primer día.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Espaciosa terraza de 40 m2.
- Anteriormente ocupado por Burger King.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² | Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Superficie commerciale brute | 55 962 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 55 962 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
El Zoco de Villalba es un centro comercial consolidado en Collado Villalba (Madrid), destacado por su alta afluencia de público y la diversidad de comercios y servicios que ofrece. Cuenta con tiendas de moda, restauración, ocio y diferentes servicios, siendo un lugar de referencia para residentes y visitantes. Su ubicación estratégica y el flujo constante de personas lo convierten en un espacio ideal para negocios que buscan visibilidad y actividad comercial continua.
- Aire de restauration
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro Comercial Zoco Villalba | Avenida de Juan Carlos i, I 20
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