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Avenida de Madrid, 5 4 844 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arganda del Rey, Madrid 28500
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Faits saillants
- En zona industrial consolidada.
- Todos los servicios en la zona.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 01 | 4 844 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an INCL 1,17 $ CAD/pi²/mois INCL 67 813 $ CAD/an INCL 5 651 $ CAD/mois INCL |
RDC, ste 01
Local de uso comercial en régimen de alquiler, con una superficie construida aproximada de 450 m2, distribuida en planta baja (350 m2) y entreplanta (100 m2), configurado para actividades comerciales o de restauración. El inmueble dispone de salida de humos, lo que permite el desarrollo de actividad hostelera, así como sistema de climatización (calefacción y aire acondicionado), garantizando condiciones adecuadas de confort durante todo el año. La distribución interior incluye zonas amplias y funcionales, complementadas con dos aseos completos y un aseo adaptado para personas con movilidad reducida, facilitando el cumplimiento de requisitos normativos y operativos. El edificio cuenta con un aparcamiento en sótano con aproximadamente 75 plazas, además de cinco plazas privadas en superficie frente al local, lo que mejora el acceso de clientes y operativa diaria.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Installations WC abandonnées
- Local de 450 m2 en dos plantas.
- Apto para hostelería con climatización instalada.
- Tres aseos, incluido uno adaptado.
- Aparcamiento amplio en edificio y plazas privadas.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 844 pi² | Superficie commerciale brute | 40 192 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,97 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 4 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 40 192 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,97 AC |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
Edificio comercial con una superficie total de 3.734 m2 y distribuido en 2 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
- Climatisation
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Présenté par
Avenida de Madrid, 5
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