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Avenida de Pirineos, 7 - Edificio Inbisa Unité de condo • Bureau • 14 531 pi² • À vendre 1 788 036 $ CAD • San Sebastián de los Reyes, Madrid 28703

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Possibilité d'investissement
Excellente luminosité intérieure

Espaces rénovés
Magnifique accès routier

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble de bureaux exclusif avec 4 étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée +3), très représentatif situé dans le nord de Madrid, avec accès par l'autoroute nationale A-1. Il a un excellent plan d'étage, capable d'être modulé d'environ 145 m2. Comme critère général, l'ensemble de l'immeuble de bureaux possède un niveau de finition de grande qualité (marbre travertin, menuiserie de la plus haute qualité...)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	371 667 pi²	Superficie de plancher typique	92 914 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	2001
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	5,72 AC
Planchers	4

Taille totale du bâtiment	371 667 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	4
Superficie de plancher typique	92 914 pi²
Année de construction	2001
Taille du lot	5,72 AC

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Módulo 1-2-3

Taille de l’unité	14 531 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 788 036 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	123,05 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	40

Taille de l’unité	14 531 pi²
Prix	1 788 036 $ CAD
Prix par pi²	123,05 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	40

NOTES SUR LA VENTE

Disponibles en venta tres oficinas ubicadas en la segunda planta del edificio exclusivo de oficinas de Inbisa.
Un total de 1.350 m2 distribuidos en 3 oficinas de 250 m2, 400 m2 y 700 m2 respectivamente.
Actualmente hay dos oficinas arrendadas con finalización de contrato aproximado finales de 2023. La tercera oficina, la de 700 m2 actualmente está vacía a la espera de inquilino.
Las oficinas, totalmente exteriores, gozan de gran luminosidad, distribuidas con una zona de recibo y varios despachos separados con mamparas de cristal y salas de juntas. Constan de falso techo registrable con luminarias empotradas, climatización independiente por bomba de frío/calor y suelo técnico.
El edificio cuenta con aseos en las zonas comunes, muro cortina, 2 ascensores, servicio de conserjería y seguridad 24h, servicio cerrado de televisión CTV y aparcamiento en el edificio.
En un entorno de oficinas e industrial consolidado, que cuenta con excelentes comunicaciones tanto por transporte público, a través de metro (líneas de Hospital Reina Sofía y Reyes Católicos pertenecientes a la línea 10) y autobuses (líneas 7, 171,191), como por transporte privado, con acceso directo a la A-1 que está a pocos metros. A tan solo 10 minutos del aeropuerto en transporte privado.