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Avenida de la Albufera, 321 - Edificio Vallausa II Unité de condo • Bureau • 1 743 pi² • À vendre 536 190 $ CAD • Puente de Vallecas, Madrid 28031

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Próximo al Parque Lineal del Manzanares.

Conexión mediante A-3, M-40, metro Línea 1 y autobuses.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble de bureaux situé dans la municipalité de Madrid. À courte distance se trouve le Parc Linéaire du Manzanares, un espace vert qui regroupe des installations sportives et des zones de loisirs. L'emplacement bénéficie d'une bonne connexion grâce à l'A-3, la M-40 et plusieurs lignes de transport en commun, y compris le métro (Ligne 1) et les autobus urbains. L'immeuble est situé sur l'Avenue de la Albufera, l'une des principales artères du district de Vallecas, caractérisée par une activité administrative, commerciale et institutionnelle, avec un accès direct aux zones résidentielles environnantes.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	151 351 pi²	Superficie de plancher typique	24 391 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2006
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,13 AC
Planchers	6	Ratio de stationnement	1,22/1 000 pi²

Taille totale du bâtiment	151 351 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	6
Superficie de plancher typique	24 391 pi²
Année de construction	2006
Taille du lot	0,13 AC
Ratio de stationnement	1,22/1 000 pi²

Accès 24 heures
Ligne d'autobus
Métro

Système de sécurité
Distributrices
Près des transports en commun

Portier
Ascenseur

Toilettes communes
Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 04

Taille de l’unité	1 743 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	536 190 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	307,62 $ CAD

Taille de l’unité	1 743 pi²
Prix	536 190 $ CAD
Prix par pi²	307,62 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Oficina de 162 m2 en edificio exclusivo de oficinas. Distribuido en una amplia zona común diáfana con varios puestos de trabajo.
Dispone de seis despachos independientes de diferentes tamaños tabicados con mamparas. Techos altos. Suelos de tarima. Aire acondicionado frio calor.

NOTES SUR LA VENTE

Ref.: 2082
Oficina ubicada en la Avenida de la Albufera y el área de la estación de Sierra de Guadalupe, así como el núcleo de actividad del barrio de Vallecas, que conforman una zona consolidada con servicios y actividad empresarial.

La oficina se sitúa en un edificio equipado con cuatro ascensores, zona de cafetería y baños comunes, además de servicio de vigilancia 24 horas. Dispone de dos plazas de garaje vinculadas al inmueble.

La localización cuenta con buena conexión mediante red viaria a través de la M40 y la A3, así como mediante transporte público por metro, autobús y cercanías.