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Local9y17 Avenida de la Constitución, 148 1 076 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Torrejón de Ardoz, Madrid 28850
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Faits saillants
- Local situado en la Avenida de la Constitución, eje urbano principal.
- Accesos por Cercanías Renfe, autobuses y autovía A-2.
- Entorno con Ayuntamiento, Plaza Mayor y Parque Europa.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 9 y 17 | 1 076 pi² | Négociable | 127,52 $ CAD/pi²/an EXCL 10,63 $ CAD/pi²/mois EXCL 137 264 $ CAD/an EXCL 11 439 $ CAD/mois EXCL |
RDC, ste 9 y 17
Local comercial situado en Avenida de la Constitución, 148, en Torrejón de Ardoz, provincia de Madrid. El inmueble se desarrolla en una única planta y dispone de un patio trasero de uso privado, lo que permite distintos usos profesionales. Cuenta con una superficie de 100 m2 interiores diáfanos y un patio trasero de 150 m2. El local ha sido reformado y dispone de instalación eléctrica nueva, cubierta y fachada renovadas. Los espacios son funcionales y se encuentran en estado operativo, sin necesidad de obras adicionales. Presenta buena iluminación natural y un acceso directo desde la vía pública. El inmueble se ubica en la Avenida de la Constitución, una de las principales vías urbanas de Torrejón de Ardoz. El entorno es urbano y consolidado, con presencia de otros locales comerciales y actividades profesionales. La zona dispone de aparcamiento en superficie en las inmediaciones. El acceso se realiza a través de viario urbano, con buena conexión para transporte privado. En el entorno próximo existen paradas de autobús urbano que comunican con distintos puntos del municipio y áreas colindantes.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 100 m2 interiores en espacio diáfano.
- Patio trasero privado de 150 m2.
- Instalación eléctrica completamente renovada.
- Acceso directo desde la vía pública.
- Aparcamiento disponible en la zona.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² | Superficie commerciale brute | 1 442 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 442 pi² |
À propos de la propriété
El inmueble corresponde a un local situado en la Avenida de la Constitución, 148, en el municipio de Torrejón de Ardoz, dentro de la provincia de Madrid. Se ubica en una de las principales vías urbanas del término municipal, con uso predominantemente comercial y de servicios, integrada en el tejido consolidado de la ciudad. En el entorno próximo se localizan equipamientos y espacios urbanos de referencia como la Plaza Mayor de Torrejón de Ardoz, el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, la Iglesia de San Juan Evangelista y el Parque Europa, además de zonas comerciales de proximidad y servicios públicos distribuidos a lo largo de la avenida y calles adyacentes. La zona combina actividad administrativa, cultural y comercial. La localización dispone de comunicaciones mediante Cercanías Renfe, con la estación de Torrejón de Ardoz (líneas C-2 y C-7), así como diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos que recorren la avenida. El acceso en transporte privado se realiza a través de la autovía A-2 y de vías principales como la M-206, que conectan con otros municipios del Corredor del Henares y con Madrid capital.
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Local9y17 | Avenida de la Constitución, 148
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